玉林市场新品辈出 抢占楼市

近段时间以来，玉林楼市一些项目新产品相继入市，同时，还有不少项目抓住年终冲刺时机，加快推盘节奏，营销活动也连续不断上演。年末的玉林楼市依旧十分热闹。

楼盘新品集中入市

进入12月，又到了年终的冲刺阶段。近期以来，为了抓住年末的市场，不少楼盘都推出了新品。其中，11月26日容县碧桂园举行了首期开盘活动，推出了带装修的空中云墅、花园美墅及项目临街商铺等新品，其中花园美墅的建筑面积约为48至269平方米，同时配备私家车位及大露台。同一天，玉林奥园广场也举行了首期高层住宅开盘活动，舒适三房、阔绰四房新品受到了众多购房者的青睐。

除了开盘之外，也有不少楼盘推出了新品预约活动。其中，万昌·东方巴黎水岸建筑面积为58至320平方米且5.8至5.9米层高的临街商铺，预约正式开启；喜润·金域悦府6#楼独栋新品景观尊位现已接受预约；金色维也纳二期央景升级新品，建筑面积约为77至129平方米的房源，全城接受咨询中；南兴·盛世江南三期盛世广场新盘预约中，70平方米产权面积可做4房；富林·金桂丽湾【香樟园】建筑面积约为139平方米的奢适4房首推预约，现预约开盘可享折上折……

从目前的房地产行情看，原有的存量房源加上近期新推的房源，对于准备在年末买房的购房者来说，可选择的产品将更多。

新入市产品特征引人注目

除了数量之外，当前入市的新品定位也受到了不少购房者以及市民的关注，特别是智慧住宅产品。广西首成房地产投资有限公司营销总监任恩瑶认为，玉林房地产行业已经进入3.0时代。据了解，3.0时代的房地产跟智能接轨，智慧人居或将成为房地产行业未来的发展方向。

今年年初，玉林市创建文明城市、智慧城市、海绵城市活动指挥部启动会，正式启动了文明城市、智慧城市、海绵城市创建工作，根据规划2019年基本建成智慧城市。房地产市场也有部分房企开启了智慧人居的打造历程。目前，美兰国际城、玉林碧桂园、中鼎中心·智慧森林城、容县碧桂园等楼盘均引入了智慧人居设计理念。如美兰国际城的开发商将更多人性化细节考虑到小区的设计中，在小区内配备安全自动化、通讯自动化、管理自动化、车辆出入自动识别系统等智慧化配套，给业主带来全新的居住体验。

品质再升级也是近期新入市产品的特征之一。除了智慧家居之外，不少开发商还在小区规划、产品设计等方面加大功夫，努力提升产品的品质，使之跟得上社会经济的发展以及购房者越来越高的居住要求。比如中鼎中心·智慧森林城推出外墙长满绿植的空中墅，南兴·盛世江南三期盛世广场设计出70平方米产权面积可做4房的刚需户型，美兰国际城斥资打造“森林式”生态城邦……

房企加大营销抢占市场

近段时间，不少楼盘纷纷筹划或是利用节日开展推盘活动，或是推出新的购房优惠，使得市场甚是热闹。不少开发商希望利用年末的这一波推盘期，加快出货，抢占市场。

上个周末，万昌·东方巴黎水岸、富林·金桂丽湾、玉林恒大城、华商国际·美国城、南兴·盛世国际、中鼎·公园假日、天湖·御林湾、远辰·世客城、光大·维也纳国际等楼盘都举行了周末活动，同时美兰国际城的“开森家庭”选拔赛也在如火如荼地进行中。进入12月，圣诞节又将是房企集中营销的高峰期，除此之外，不少房企还计划在每周周末举行一些小型暖场活动，如玉林恒大城、玉林碧桂园等。

可以说，在各个项目大力度推盘之下，对于购房者而言，将迎来看房、买房的好时机；而对于开发商而言，以品质及性价比见长的项目，也将在年终时机撬动刚性一族购房需求，抢占年末消费市场。