收官之战开启 楼盘多举措促成交

策划语：“销售额突破×亿元！”距离2017年结束还有不到一个月时间，部分楼盘的这一喜报着实让市场振奋。在市场形势大好的2017年玉林楼市，楼市大战已基本见分晓。但卖房没有终点，无论是已完成年度任务的楼盘，还是仍在加紧冲量的潜力“黑马”，似乎都不想放弃今年最后一个月的抢量大战。

年末大战就在大牌房企的带动下全面打响。大大小小的开发商，纷纷撸起袖子加油干。诱人的购房优惠、示范区开放、新盘首开、老盘推新……精彩活动一波接着一波，势必引爆年末楼市。

年底冲刺，买房正当时。

在一二线城市限购的背景下，玉林楼市依旧稳健前行，不少品质楼盘在2017年的成交金额有了新的突破，甚至有楼盘提前完成年度销售任务。时至12月，玉林楼市正处于收官之战中，为了冲刺，一些楼盘大玩营销手法，新品强势入市，优惠持续加码……在年末冲量之际，楼盘各自出招。

现象

多盘参战，活动为楼盘“吸睛”

虽然部分楼盘已经提前完成年度销售任务，但依然有楼盘对年末的销售业绩虎视眈眈，选择进入年末冲刺状态。12月9日，玉林奥园康城10座1单元建面103至168平方米房源正式开盘，当天认筹客户均可享受交5000元抵20000元购房优惠及开盘额外折扣。12月9日至12月10日，一场激烈的抢房大战在远辰·世客城上演，项目风尚驿家月度双开，受到众多购房者的关注。12月10日，位于南流江畔的滨江1号开盘，区域位置优势让项目销售成绩斐然。

除了新品提前上市，抢客先人一步，楼盘的营销大法也是强势“吸睛”，让人争相参与。进入12月，玉林碧桂园已经先后举行了多场活动，其中有以暖场为主要目的的业主生日会、寿司亲子DIY活动等，也有实现销售去化功能的“总经理签售日”。据了解，玉林碧桂园还将于圣诞节期间举办圣诞节狂欢活动，于2018年元旦来临之前举行元旦跨年派对。银丰·中央首府于近期举行了“魅力银丰星光童年”少儿艺术大赛。ECC东森商业广场营销中心于12月10日开放，据介绍，项目在12月将有营销活动推出。

供应加码，优惠卷土重来

抢客大战正在激烈地上演，为了在这场收官之战中获胜，一些楼盘已经推出或即将推出优势产品。如近期开盘的玉林奥园康城、滨江1号等楼盘都有新品房源推出。南兴·盛世国际2期将于12月23日开盘，现交2000元可抵20000元购房优惠。

为了促进销售，不少楼盘推出了给力的优惠措施，还有一些楼盘降低了购房门槛，吸引购房者出手。如玉林碧桂园推出了“首付1成住碧桂园”活动，而且，近期恰逢项目2周年庆，还推出了认购即享9折优惠、返乡置业享28888元大礼包、老带新成交各享5年物管费等购房优惠。

此外，ECC东森商业广场建面30至105平方米产权式酒店在售中，首付仅需3万元起，同时红星壹号馆独立产权商铺即将面市；华商国际·欧洲城举行清盘促销活动；美兰国际城新品4#楼建面109至138平方米亲水园景美宅开始接受诚意登记……

今年以来，玉林不少品质楼盘接连涨价，面对这个现实，不少购房者会抓住年底这一购房良机，不管是迫于销售压力的年末冲量，还是新品预约专享的额外折扣，都会让购房者心理得到些许平衡。业内人士梁先生表示，玉林持续向好的市场大环境与房企冲量压力的交汇，将让一些楼盘在年底有望实现成交新高。

后市

部分楼盘成交金额超去年

部分楼盘在12月激战正酣，其中一些楼盘尤其是高性价比的品质楼盘已经明显取得了好成绩。玉东新区一楼盘的置业顾问小陈透露：“我们项目近期推出了新品房源，给出的折扣优惠也很让购房者心动，成交量还是不错的，与11月相比有明显增长。”

在业内人士梁先生看来，目前金融调控成效逐渐呈现，玉林楼市依然可以享受一二线城市限购带来的红利。他表示，2017年1月至10月，玉林市商品房销售面积为338.83万平方米，同比增长7.14%（其中商品住房销售面积320.89万平方米，同比增长5.6%）。今年年底楼盘供应充足，可以满足不同层次的购房者的置业需求。此外，虽然楼市已经有开发商提前完成全年任务，但是推货的积极性依然高昂，一些楼盘的均价有所上涨。梁先生同时表示，玉林城市建设速度加快，国内大房企陆续进驻玉林，开发商与购房者都对城市的发展抱以很大信心，从全年销售面积来看，超越去年问题不大。