楼市如《猎场》 狩猎战正上演

年末的玉林楼市，犹如一个猎场。购房者在其中主动出击狩猎，希望能够买到心仪的房子；而开发商对楼市亦是虎视眈眈，渴望在收官之际取得好的成绩。近期，部分房企不约而同地加大了推盘及优惠的力度，也有楼盘即将开盘，让购房者对年末楼盘增添了不少期待。那么，对于年末楼市猎场，购房者如何正确狩猎？

买房如狩猎，时机与方法是关键

一个优秀的猎人在狩猎时会抓住时机，运用精准的方法，从而捕获猎物。一个购房者要想买到心仪的房子，就必须时刻关注楼盘乃至整个楼市的动态，对于楼盘的在售、待售产品以及购房优惠做到心中有数，才能在楼市中选到适合自己的那一套房子。因而，一些精明的购房者通过读报、浏览网页等方式掌握楼盘信息，再通过实地走访，做出购买判断。

在年末收官之战中，不少楼盘推出了新房源或者购房折扣优惠。如玉林碧桂园推出了2周年庆活动，以低首付、返乡置业礼包等方式吸引购房者出手；ECC东森商业广场建面30至105平方米产权式酒店在售中，首付仅需3万元起……

近期开盘的楼盘也不在少数。12月9日，玉林奥园康城10座1单元建面103至168平方米房源正式开盘；12月10日，位于南流江畔的滨江1号开盘；12月16日，玉林奥园广场景观楼王开盘。此外，南兴·盛世国际2期将于12月23日开盘。不少业内人士认为，年末楼市供应充足，对于自住型购房者而言，是一个不错的购房时期。

博弈正在进行，市场两极分化

《猎场》中的男主角郑秋冬，他最大的梦想就是赚钱，在北京买一套带车位的房子。从剧情来到楼市，买房同样也是无数玉林版“郑秋冬”们的梦想。无论是首次置业，还是改善性住房，人们对于房产的需求，都在刺激着楼市的稳健前行。

回顾今年的楼市，继续呈现两极分化的态势。外来品牌房企与本土实力房企同台“争艳”，成为楼市去化的主力。银丰·中央首府、领东国际、永利·幸福门、玉林奥园广场、玉林奥园康城等项目在开盘时均取得了不错的成绩。而一些不处在热点置业区域、开发商知名度不高的楼盘，则在销售时遭遇困境。

今年的土地市场，同样表现良好。开发商拿地的积极性提升，土地成交价格走高，对玉林城市以及楼市的发展抱以很大希望。此外，加上一些建筑材料的价格上涨，开发商对于楼盘品质的提升，这些因素都在促使今年很多品质楼盘的房价保持上涨态势。

优惠令人动心，购房还需技巧

年底的楼市就是一场双围剿的猎场游戏。买房人围猎供不应求的少量房源，希望能从猎场里突围；开发商在保持预期利润的前提下，围猎客源以期抢夺更大块的“蛋糕”。

那么，在这场年底的楼市围猎中，面对着开发商们的步步紧逼，购房者们又该何去何从呢？业内人士罗先生认为最重要的是从容面对年底的各类促销：“事实上，一些外来大房企的定价和优惠都是遵循着一定的市场规律，真正做出大幅的让步可能性不大。”此外，他补充说道：“要知道开发商的任何优惠和便宜都不可能是白送的，尤其是特价房优惠更需要时刻警惕。在面对特价房的宣传噱头时，首先不要轻信，一定要实地考察，看看‘特价’房源的实际情况，购房者要保持清醒的头脑，以免浪费精力。”

业内人士表示，年末推出购房折扣优惠的楼盘不在少数，购房者应关注产品本身，毕竟房子才是自己未来居住的空间。