自今年11月以来，玉林楼市新建商品住宅成交量较好，其中玉东新区和江南片区成交量位居前列。随着返乡置业潮的出现，再加上宽松的政策环境，不少购房者出手意愿较强。而为了冲刺年底业绩，不少开发商也开始发力，推出各式各样的活动以期在年底的市场冲刺中突围而出。总的来说，玉林楼市今年冬天“不太冷”。
年末新品不断来访量较好
11月是楼市传统的休整蓄锐期，但玉林楼市却在上演着年底冲刺的大戏。开发商想方设法推出优惠、促销、暖场活动，也有一些新建的商品住宅趁着年末这一促销潮开启登记或预约。
11月18日中鼎中心·智慧森林城产品发布会暨“鲸”天动地智能科技展启幕，公园里1#、2#、3#楼正式开启登记；11月19日起，美兰国际城开启诚意登记，意向客户在接待中心办理诚意登记，即可享受10000元购房礼金，“美兰会”会员同期全城招募；南兴·盛世国际二期新品1#、2#、5#、6#、7#楼，已于日前开启预约，面积区间为76至131平方米（产权面积）的户型不计产权面积最高达到了77平方米，业主通过改造可以拓宽室内使用面积。
据了解，这些新品由于品质、地段、户型、配套等都不错，因此来访量比较理想。
“中”户型受追捧成交价格平稳
大多购房者会选择户型空间较大，或者空间规划较为灵活的房子，介于小户型和大户型之间建面100至130平方米左右的三房“中户型”，备受人们青睐，这类房子既可以提供一个较为舒适和宽敞的居住空间，也可以使获得这种体验的成本降低。而如果这类户型能够拥有双卫的人性化设计，又会在购房者心中加分不少。
今年下半年，玉东新区和江南片区住宅成交量位居玉林楼市销售量的前列，其中建面100至130平方米的户型比较热销，成交主力价格在4800至5300元/平方米。例如，万昌·东方巴黎水岸实用三房持续加推中；银丰·香槟郡建面约90至128平方米湖居三房销售中……这些房源都受到不少购房者的喜爱。
楼市健康发展购房者愿出手
12月16日闭幕的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。
会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。会议明确，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
这对于玉林楼市来说是一大利好消息，在楼市健康发展的保障下，相信有不少购房者的出手意愿会比较强烈。
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