楼市邂逅“11.11” “刮起脱单旋风”

随着“11·11”这个促销日的临近，楼市也趁机搭一趟营销顺风车，多个楼盘计划举办活动，吸引年轻男女参加，伺机出货。业内人士认为，目前玉林楼市的主要购买力依然为刚性需求购房者，尤其是存在着较多的婚房需求，然而，玉林楼市关于“11·11”营销活动的增加，并不意味着指望能在这个促销日有很多收获，毕竟“11·11”的主要消费依然集中在日用品消费等领域。当楼市邂逅“11·11”，举办营销活动的主要目的还是扩大楼盘影响力、提升知名度。

“脱单”成为开发商宣传语

在“11·11”即将到来之际，多个楼盘的宣传语也开始与促销日相关，“防止老婆败家，不如给她买个新家”等口号煽起了不少人对于家的渴望。也有永利·幸福广场、公园天下等楼盘推出了首付分期措施，为年轻男女降低购房门槛。玉林奥园康城“云景”组团建筑面积89至169平方米的阔景高层正在全城抢约，其中有不少适合刚性需求购房者的房源。

与此同时，各个楼盘之间的营销活动并未停止，楼市“硝烟”愈演愈烈，本周末将有多个关于“脱单”主题的活动上演。业内人士建议，有买房需求的购房者可以适当参与楼盘的活动，更加深入地了解楼盘的各个方面，为自己的购房行为做参考。

卢先生与女朋友近期忙着看房，他说：“我们计划把婚期定在明年年末，现在想购置一套现房做婚房。”卢先生表示，自己身边的很多适龄青年在结婚之前都会购置婚房，有些甚至要等装修好新房之后再结婚，自己也将在新房开启人生的新阶段，“在新房子结婚，更加有家的感觉。”

攻守并存，开发商抢抓出货机会

在万圣节过后，“11·11”再次成为开发商集中举办营销活动的节点。逢节点就有活动似乎已经成为购房者对于楼市的看法。业内人士分析，楼盘对于营销活动的热衷主要有以下原因：一方面，营销活动可以增加楼盘的曝光度，为楼盘吸纳人气；另一方面，有针对性的营销活动还可以促进楼盘的销售。

近几年，玉林楼市的竞争越来越激烈，自从碧桂园、恒大等国内地产大鳄进驻玉林之后，整个楼市的营销活动变得更加频繁，大型活动越来越多。不少楼盘选择主动出击，加大宣传、推广力度，抢抓出货机会，也有一些区域位置、楼盘品质较好，在售房源不多的楼盘，表现不疾不徐，处于正常销售状态。

在“银十”过后，多个楼盘有新品亮相，或者推出特价房，抢夺年末市场蛋糕。目前，玉林奥园广场、领东国际、美兰国际城、南兴·盛世广场等项目正在建设中，在不久之后，楼市将有大批新产品入市。而明年则有多个新项目入市。因而对于大多数开发商而言，快速销售，回笼资金是主要选择途径。

购房者青睐功能齐全的社区

记者近期走访市场发现，玉林在售、待售楼盘的来访量依然不少。位于体育中心旁的玉林奥园康城由于周边拥有公园、学校等配套，项目的社区商业配套逐渐增加，受到了很多购房者的喜爱，即使“银十”过后，依然有不少购房者前来看房。南兴·盛世国际与城南公园一路之隔，户型舒适与实用兼具，也成为不少购房者的追逐对象。

“离完成年度销售目标不远了。”玉林奥园康城工作人员李练说，项目目前推出的“云景”组团位于别墅区旁，风景、视野都比较好，户型也很实用，年末推出这样的优质房源，相信会得到很多购房者的认可，提前完成年度销售任务。

对于购房者而言，买房就是买生活。如果楼盘的相关配套到位，满足购房者的日常生活需求，会成为更多购房者的选择对象。因而，玉林碧桂园、银丰·香槟郡、美兰国际城等项目都想方设法让智能与生活相结合，为业主提供安全、方便、舒适的生活。智慧型社区，已经成为目前玉林很多新项目的定位。