推出楼市调控措施的22个城市，如今怎么样了？中原地产周报显示，数据相对完整的16个调控城市中，12个城市10月第三周，新建商品房成交量较前上个月周均值有所下降，其中济南、厦门、苏州降幅超过七成，佛山、南京、南昌降幅超过四成。而南宁、惠州由于本轮调控未涉及限购、限贷，新房成交量依旧上升。
排除网签数据的滞后性，近期南宁有多少购房者打算买房呢？近日，搜狐焦点发起了一项网络调查，数据显示，有50%购房者表示推迟买房计划，等骚动消停再说。另有40%受访者认为保持平常心看待，该买还是要买。只有6%的人因担心限购、限贷政策出台，决定提前买房。
改需、投资客：等等也无妨
手机尾号为5671的网友认为，南宁房价还是有上涨空间的，但如果是投资的话，现在不是出手的最佳时机，观察后期形势再说。另外手机尾号为0868的网友表示，期望通过调控，南宁房价可以下降，这样老百姓才能买到心怡的房子。打算推迟买房计划的购房者中，既有改善型需求、投资客，也有抱着房价下降期盼的刚需一族。
实际上，购房信心受挫的不仅仅是南宁。近期，深圳还出现了购房者以坐月子为由，不去签合同的奇葩现象。当前，很多购房者认为房价会因调控下降，因此寻找各种理由退房。
刚需：合适依然可以下手
相比看跌房价的购房者，手机尾号为0017的网友则表示，房价这么多年都没掉过，部分开发商炒作房价，的确弄得人心慌慌，但是经过调控之后，南宁房地产市场还是比较健康的，买房要根据自身实际情况，合适的依然可以下手。她还强调，刚需不要等，不然永远都买不到各方面都比较合意的房源。如果是改需，就可以多一些考虑的时间。
“涨价是必然的，过几年南宁地铁开通，出行方便，城市会上一个档次，外来人口还要增加。”手机尾号为6429的网友对于房价上涨，言辞很坚定。
无论调控与否，“买”和“等”两种购房状态始终存在，只是在调控窗口期，是否买房会让购房者更加纠结。
对于刚需而言，什么时候买都是时机，因为是真实需求所在，市场高低，影响不大，根据专家的经验之谈，市场对于政策的消化器大约在三个月左右，之后成交量又会上来，这个期间处于正在买房的你，不妨多走走多看看。相反，如果是投资，等等也无妨，毕竟投资是有风险的，现在处于楼市的调控期，投资不急于一时。
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