40多家午托、培训机构挤进小区 业主直呼受不了

富林·金桂丽湾小区毗邻玉东小学，因此受到不少午托、培训机构的青睐，仅赏菊园18栋楼就挤进40多家午托、培训机构。大量“学生军”进出小区，引发噪音扰民、安全隐患、环境污染、加快小区公共设施损坏等一系列问题，对小区业主的作息、出行、财产及人身安全等造成困扰，业主们不堪其扰，投诉不断。

午托、培训机构扎堆，业主们不堪其扰

接到小区业主的投诉后，昨日上午记者前往该小区进行实地走访。

赏菊园与玉东小学仅一街之隔，午托、培训机构扎堆出现在该园18栋楼房的商品房内，他们在各自租用的商品房内悬挂横幅、广告牌等。据不完全统计，赏菊园内有40多家午托、培训机构。

当天上午11时30分，玉东小学下课铃响后，这些午托、培训机构的老师相继从赏菊园一个侧门走出去，没多久，孩子们在各自老师的带领下，从侧门鱼贯而入，孩子们一路打闹嬉戏，打破了小区原本的宁静。

“这不算最热闹的，我们还在午休，孩子们出去上学时，那才叫热闹呢。”小区业主高先生说。高先生提供的一段视频显示：下午2时许，小区业主大多还在休息，午托、培训机构的孩子们陆续出门、上学，不时传出叫喊、嬉闹声。

在赏菊园一栋楼下，一名午托老师带着一群孩子在一楼点名集合，记者粗略数了一下，有30多人。点名完毕，老师带着这群吵闹的孩子穿过其他楼宇，往玉东小学走去。

据介绍，小区业主多是公职人员，下午2时许孩子们去上学时，业主们还在休息，孩子们的吵闹声严重影响业主们的正常作息，家里的老人也被吵醒，睡眠时间和质量得不到保障。

除了噪音扰民，还引发安全隐患等问题

据业主们介绍，这些午托、培训机构租用商品房套间，招生少的有10多人，多的超过40人。面积90多平方米的房子，塞进这么多孩子，除了噪音扰民，还引发安全隐患、环境污染、加快小区公共设施损坏等一系列问题。

小区一名业主告诉记者，这些租给午托、培训机构的房屋只进行简单粉刷，摆放架床供孩子们休息，每户只有一个大门供出入，屋内没有安装灭火设施，孩子们年纪小，自救意识弱，一旦发生火灾或突发事件，后果不堪设想。

有的业主认为，大量“学生军”出没，在园区、楼道、平台及电梯内乱扔垃圾，乱涂乱画，造成小区环境“脏乱差”。此外，一些熊孩子乱按电梯按钮，致电梯程序紊乱甚至“罢工”，给孩子自身及小区居民带来安全隐患，还加快电梯公共设施的损坏，电梯维护成本增加，加重业主们的水电公摊费用。

让小区业主担忧的是，平时小区大门是关闭的，孩子们上下学时，社会闲杂人员会趁乱进入，导致小区失窃案件频发，自己的生命、财产安全受到威胁。

为此，小区业主纷纷向物业、主管社区、部门等反映，今年8月，中央第六环境保护督察组接到该小区业主的投诉、举报，市政府也已下发通报，限令相关部门尽快进行处理。

监管存在空白，物业、社区称管理棘手

昨日上午，在金桂丽湾社区牵头组织下，辖区环保部门、社区、物业公司工作人员，午托、培训机构负责人，小区业主代表等聚集在社区办公室，就午托、培训机构引发的问题进行针对性商讨。

会上来了22多家午托、培训机构负责人，对业主们的投诉，这些负责人均表示会配合物业、社区的管理，“我们（所有午托、培训机构）都要管好自己的学生，引导他们按时作息，说话尽量小声，注意言行举止。如果大家都做好了，对社区的影响就会大大降低。”一家午托机构负责人梁老师说。

小区管家市瑞林物业管理有限公司介绍，按照《物权法》相关规定，业主、租赁者不得违反法律法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。物业公司接到小区业主的投诉后，加大管理力度，把违规经营商业性午托、培训机构名称、所在房号放在小区宣传栏进行公布、点名，责令午托、培训班搬离小区，否则将上报执法部门予以取缔或通过法律途径解决。

目前，“进驻”该小区的午托、培训机构仍照常经营。据金桂丽湾社区相关人员介绍，接到业主的投诉后，物业公司、社区一直在想办法解决、处理，但这些午托、培训机构大都没有办理工商营业执照、食品卫生许可证等，属无证经营。向工商、食品卫生、环保、消防等部门反映，由于没有相关午托管理规定，监管存在空白，各部门均表示“管不到”，而社区、物业公司也没有执法权。接下来，他们将加强对这些机构的管理，相关部门相互配合，想办法把这些机构管好，尽量不扰民。

原标题：午托挤进小区，业主直呼受不了 40多家午托、培训机构进驻小区，引发噪音扰民、安全隐患、环境污染等一系列问题