（原标题：租约未满，屋主是否有权终止租赁合同？）
与房东签约租铺做生意，还没到期，房东却急于将铺面转让，要租客搬走。4月7日，庞先生向《法律帮问》打来电话求助，房东要卖铺面，是否有权终止合同？
庞先生去年在市内某批发市场看中一间铺面，与房东商谈后，去年3月双方签订了合同，合同约定该铺面由庞先生承租，租金一年分两期（两次）付清，一期（6个月）8400元，合同有效期为2年。此后，庞先生如约在此做生意。
好景不长，在交了3期租金后，房东告诉庞先生，待第三期房租到期时，就不再将铺面出租，让他在8月份前搬出。原来房东已与人协商，欲将铺面卖给第三人。明明签了两年合同，到期时间应该为2016年3月，房东要转让铺面是否就有权将自己赶走呢？
桂金剑律师事务所曾小明律师解答： 根据我国《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条的规定，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如租赁合同有效的话，房东没权要求其搬离。
梁军所梁承勇律师解答：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。即使所有权变更，作为承租人的庞先生仍有权以同等条件优先购买的权利。庞先生可以要求房东继续履行租赁合同，如对方执意终止合同，庞先生也可向法院起诉，请求继续履行原租赁合同。 （记者 欧雅歆）
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