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本期话题：新“国五条”利剑出鞘，引发了买房者、卖房者一种狂热的骚动，目前的二手房买、卖双方中，很多人都呈现“混乱”的状态：该不该买房，该不该卖房？他们无比纠结，四处咨询亲朋好友的意见。
这房，买还是不买？ 这房，卖还是不卖？
记者：新“国五条”来袭，该不该卖房买房？
玉林房产信息网蒙总：此次调控政策，重点不在于该不该买房卖房，而在于第二套房首付款是否认定提高到70%。如果不是急着卖房的二手房房东，建议暂时不卖，先缓一缓，不可为省税盲目出手，以免以后购买二套房付更大的首付和高利率，增加压力；如果是年前已经签订合同的二手房买卖双方，应尽早办理完税、过户手续。如果是刚性需求购房者，应尽快出手购买，因为房价总是稳步往上走。
南兴地产总监赖启熙：二手房中，购房者主要追求地段合适以及学区房的比较多，此类需求者，可咨询附近楼盘、二手房中介价格范围，对比后价格合理，皆可出手购买。对于一手房，房价一直在上涨，目前玉林房价贵得还不算离谱，欲购买者不要过多观望和等待。至于二手房房东，根据自身情况决定卖房与否，如果急着用钱或者有别的更好投资渠道，可以放出来卖，而不急钱用的卖主，建议就不要转让了，可以拿来出租，赚取租金的同时，房子也有很大的升值空间。
工行信贷部谭总经理：地方细则还没有出来，难以判断。在南宁投资者多，二手房市场成交比较活跃，而我市投资者相对较少，受到影响不大，目前，我市一手房销售市场变动不大。如果是自己要住的房子，建议不要再等，该主动出手，免得过于被动。至于二手房东，该不该卖房，自己判断，自负盈亏。不过值得注意的是，新规中关于房子的评估标准并不明确，评估价与交易价也许有差距，卖主实际承担的个税可能比交易价高。
政务中心住建委窗口工作人员：该不该买房卖房，最近频频接到市民的咨询。其实，主要看房子用途，如果用来出租的房子，如商铺、小公寓，可以下手购买，如是商品套房出租的话，购买就不划算了；如果用来自住，经济允许，建议买新房。对于卖主，不急钱用的，建议留着房子，用来做出租生意，因为纸币贬值，房子不断升值，除非做生意急需资金周转急着出手转让。 （记者 黄冰 整理）
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