律师：电梯费应收，应尽量协商达成共识
玉林新闻网-玉林晚报讯（记者 弄小清）高层电梯住宅现已成为城区住房建设的主流，记者了解到，由于玉城大部分高层电梯房在电梯费收取上高低层“一视同仁”，住一、二层的部分低层住户觉得“吃亏”。
电梯费大多均摊
据了解，电梯费其实是指电梯维修保养费，在玉城的大多数高层电梯住宅中，电梯维保费一般由物业公司为电梯厂家代收，且大部分按均摊的方式收取电梯费。
“每月每户30元，从一楼到十七楼都一样。”城区一高层电梯住宅小区的物业工作人员说，电梯正常运转，所有住户共同使用，至于选择走楼梯还是乘坐电梯，那是住户自己的事，并且按楼层高低收取电梯费其实很难平衡，干脆一视同仁。记者走访玉城多个小区的物业管理部门，均表示电梯费收取每户一样，不分楼层。
如此收费，低层住户有无意见？“心里肯定有些不舒服。”在城区一高层住宅小区的住户梁女士说，她住在二楼（一楼为商铺），平时很少乘坐电梯，都是走楼梯，但所交的电梯费和其它住户一样，她有些想不明白，但既然物业如此规定，也就只好交了。采访中，大多数低层住户认为，在电梯费上，低层住户和高层住户平摊费用，有些吃亏，但由于这种收费方式已成为“行规”，大家也只好接受。
律师：收取电梯费合理 “公平性”难操作
本报法律顾客、三益律师事务所律师范德普表示，按照《物权法》，在电梯住宅楼中，电梯是基本配套设施，属于公共财产。业主购房时，也同时购买了拥有电梯服务的居住档次和居住环境，电梯运行维护产生的费用应由所有业主共同承担。因为电梯费主要用于维护保养使其正常运转，所以，收取电梯费是有一定道理的，但收费标准应以保证电梯正常运转为原则，不能以收电梯费来达到赚钱的目的。在高层与低层住户收费上，目前仍没有明确的法律规定，但一般应以“公平性”为原则，即多用多消耗的应多交，但由于电梯的使用较为特殊，很难准确推算谁用多谁少，因此，“公平性”很难操作。如果住户有意见，物业应该与住户共同协商，达到各方较为认可的共识。
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