老父去世房产未过户，儿欲卖房，继母反对。近日，梁女士求助律师，她欲购买的一栋房产有争议，但房产继承人尚不明确，这样的房屋能否交易？若购买，可能面临哪些问题？
梁女士在市内经营生意。前段时间得知在她租用的仓库附近，有一户人家要卖房，房子共有2层，售价20多万元，但房屋情况比较复杂……经打听，房屋登记在出卖人张三（化名）的父亲名下，但其父已经去世，房屋至今未办理过户手续。张三有2个姐姐及1个继母，据张三称，房屋如今由他使用，买房时父亲与继母还未相识，因房屋面积较小，他想卖掉后另外购置，但遭到家人反对。张三表示可以说服2个姐姐签订卖房协议，但继母始终态度坚决不愿卖房。
张三认为房屋是父亲在与继母婚前买的，继母没有该房屋的继承权，只要自己与2个姐姐签好协议就可以卖房，因个人原因，他着急想将房屋转手。梁女士欲购下作为仓库，但考虑到房屋情况特殊，担心交钱后遭对方否认得不偿失，因此求助律师。在对方继母不同意的情况下，若其他所有继承人同意，该房屋可以合法交易吗？若购买这栋有争议的房屋，可能会遇到哪些问题？
桂金剑律师事务所曾小明律师副主任解答：
涉案房屋虽是张三父亲婚前买的，不属其继母共同财产，但其继母是张三父亲配偶，和张三一样，属其父亲第一顺序的法定继承人。如张三父亲无遗嘱指定该房与其继母无关的情况下，其继母对房屋有法定继承权，未经其继母同意，不得出售。若梁女士购买尚有争议的房屋，可能面临房屋纠纷，建议梁女士等待对方协商好后再作决定。（记者 欧雅歆）
原标题：不属于共同财产的房继母有权拒绝出卖吗？
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