养老置业有讲究 环境配套是关键

随着老龄化社会的到来，养老置业逐渐成为楼市的新热点。不少开发商在楼盘的规划设计方面也加大了对养老置业需求的考虑。相较于年轻一族的刚需置业，养老置业更有讲究，由于老年人的生活习惯及身体状况的不同，环境配套成为了“银发潮”置业的关键因素之一。

“银发潮”催热养老房置业

近年来，“银发潮”大肆涌来。据国家统计局统计数据，2016年我国60周岁及以上人口23086万人，占总人口的16.7%；65周岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。另据了解，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。与此同时，随着经济水平的提高，做子女的都希望自己的父母可以安享晚年，有一个良好的生活居住环境，因此多方面因素催热了养老房置业。

“现在看房除了考虑小孩上学问题之外，我们还要考虑父母的居住习惯。”正在江南片区某楼盘看房陈女士说，“我妈说想要找一个靠近公园的楼盘，这样平时她能就近散步，所以我们就过来江南这边看一下，因为这边靠近公园的楼盘多一些，居住氛围也更成熟，比较符合我妈的居住需求。”同陈女士一样，何先生最近也在看房，他想给他的父母买一套房子，“我想把父母从老家接过来，所以计划重新买一套房子，一套符合他们居住习惯的房子。”

养老置业讲究多

不同于年轻人刚需一族的置业需求，由于老年人的生活习惯等问题，养老房置业讲究更多。“如果是给家里父母买房，客户一般都会比较关注小区环境、物业以及小区周边配套等因素。”置业顾问小胡说，“而小区周边配套，这些客户会特别关注公共交通、公园、医院等关乎老年人日常生活的公共配套。”

“给父母买房还是要重视小区环境及生活配套。”购房者何先生表示，好的小区环境有利于父母的幸福生活，因为良好的绿化环境不仅可以净化空气，同时也给居住在这里的人们带来愉悦的心情。此外，当父母退休在家时，子女们无法每天探望和陪伴，因此一些适合老年人活动的场所是十分必要的。“如果说小区还能经常组织一些文体活动的话，那就再好不过了，因为这对于父母安享晚年也是很有帮助的。”何先生如是说。

对此，业内人士陈先生表示小区内的公共场所、共建设施也是购房者购买养老房的重要标准，一般园林设计多、公共交流空间大、活动场所多层次的楼盘更受购房者的青睐。

绿色生态楼盘增多

不仅是“银发潮”的到来，更是由于社会经济的发展，人们对居住环境的要求也在逐渐发生改变。在原有的教育、商业配套、交通等考虑因素中，“绿色生态”也被纳入其中，并且越发显得重要。开发商越来越愿意在楼盘绿化方面下功夫，想以此来赢得购房者的青睐，因此市场中的绿色生态楼盘也在逐渐增多。

美兰国际城以打造森林式生态城邦为设计理念，融入现代智慧科技，给业主营造住在森林之中的感觉；华商国际·美国城抬地5米规划设计庞大的空中庄园，彩云国、巴赫花园、花主题廊等园林组团分布于小区的各个角落；南兴·盛世国际在小区内规划有中庭园林、社区广场、儿童游乐区、健康步道等为业主营造一个健康的休闲空间……