在纷繁复杂的房地产市场中，开发商根据政策变化、市场行情调整着营销、推盘的节奏。作为楼市中同样重要的组成部分，购房者的心态也随着市场的变化而有所改变：买了房的化身“吃瓜”群众静看市场的风云变化；正在看房的心里则多了一分紧张的情绪，就怕房价又往上涨；还有部分购房者这个楼盘逛逛，那个小区看看，迟迟没有下决定，就盼望着什么时候房价能往下降一些……购房者的楼市众生相也跟楼市一样复杂多变。
“房子都是要买的，不如早点买”
心理素描
房子还是要买的，毕竟是刚需品，所以迟买不如早买，还能早一些住进去。尤其是在看到自己买的楼盘价格上调的时候，已买了房子的业主心里总是会感到庆幸，“还好早一些买房了，不然又要多花几万元。”
群体面相
“我是在去年9月他们首开的时候买的房，现在又陪我朋友过来看房，发现价格居然上涨了。”黄女士告诉记者，去年南兴·盛世国际首开的时候，他们还连夜过来排队了，“那时等得挺辛苦的，不过现在看来，一切都是值得的，毕竟省下了几万元。”据了解，去年南兴·盛世国际首开过后，项目的销售均价约为5500元/平方米，而上个月南兴·盛世国际对外公布的销售均价与首开时候相比已有所上涨，达到了5800元/平方米。因此，黄女士认为自住的房子还是早点买比较划算。
“房价下降可能性不大，还是要买房”
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一直说房地产市场形势不乐观，可是房价却一路“高歌猛进”，因而有些购房者认为玉林房价下降的可能性不大，不管怎么样还是要买房。
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“现在我们小区都卖4300元/平方米了，当时我们买的时候才3200元/平方米。”市民王先生说，“后来项目再次开盘的时候，我有一个朋友跟我买了同个单元同一个户型不同楼层的房子，他那套房子的价格就要3700元/平方米，所以我觉得玉林的房价下降可能性不大，有购房需求的，还是要尽早买房，因为一不留神几个月过后，也许你看中的房子就又涨价了。”
据悉，玉林的房地产市场以刚需置业为主，不少业内人士均认为，玉林房地产市场发展较为健康，房价大幅下降的可能性几乎为零。不仅如此，不少品质楼盘的销售价格还有所上调，比如银丰·香槟郡、南兴·盛世国际、富林·金桂丽湾、万盛·中央公馆、玉林碧桂园等。
“看看再出手，不定什么时候就降价了”
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只要想买，房子都会有的，所以不用这么着急。至于房价，本地的经济情况摆在这呢，房价还能涨“上天”吗？所以还是考虑考虑再出手吧，指不定什么时候就降价了。
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“不急不急，我还是再看看吧。”购房者何女士告诉记者，她看房已有好长一段时间了，但是现在还没有计划出手买房。“有不少置业顾问也跟说，项目什么时候会上调价格，让我抓紧机会早一点买房，但是其实好些楼盘只是上调了某些房源的价格而不是全盘上调，再说一些楼盘还有额外购房优惠，算下来也差不多，所以我觉得买房不用着急，慢慢看就好。”
同何女士一样，梁先生也在持观望态度。“现在全国又迎来了新一轮的限购浪潮，在紧张的政策下，开发商为了消化库存，优惠销售、降价销售还是有可能的，所以我还是再看看吧，反正也不缺房子住。”
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