每年的3月份是房地产市场传统的销售增长期，于是就有了“3月楼市小阳春”的说法。天气转暖，以及经过正月期间的销售之后，市场需要补充全新的房源，因此3月份也是决定一年销量多少的重要月份。据了解，今年3月玉林楼市将以蓄客为主，楼市全面进入蓄客期。
活动开路增加蓄客
以营销活动增加人气，从而达到蓄客目的是大多数开发商常用的手段。3月4日，中国新歌声玉林站复赛领东国际专场激情开唱，广大市民一起度过了一个难忘的夜晚。3月4日至5日，喜润·金域悦府在营销中心举办了浪漫花艺DIY、少儿猫步走秀活动，让孩子们的才艺得到充分的展示。3月4日下午，“容县好声音”活动启动仪式在容县碧桂园顺利举行，众多演艺好手展开激烈的争夺。3月5日，天湖·御林湾华盛物业举办了“学雷锋，进社区，送温暖”为主题的系列志愿服务活动，走进社区慰问孤寡老人。3月11日，首成·天悦将在其营销中心举办少儿读书分享会，让孩子们一起分享学习的乐趣……
新品加推预约开启
进入3月后，不少开发商推出全新产品，并且开启新的预约优惠政策。银丰·香槟郡建面142至163平方米阔绰五房接受咨询中；南兴·盛世江南三期盛世广场产权面积70平方米得四房预约中，计划3月下旬举行首开活动；南兴·盛世国际二期升级版户型预约中，预约交2000元抵20000元，买产权面积88平方米得四房；华商国际·美国城二期新品即将面世；美兰国际城首期建面90至140平方米台地阔景房源感恩倾情加推进行中，成功选房可获赠1万元购房优惠和4L装花生油1桶；金色维也纳二期建面77至130平方米央景升级新品全城接受咨询中，现登记有机会额外享受1.8万元优惠。中鼎中心·智慧森林城交纳1000元诚意金，即可享受10000元购房礼金优惠，预约至多享7万元优惠；喜润·金域悦府5#楼新品首推，首付2万元可买大四房……
不断推出的新品增加了市场的库存量，购房者可选择的余地也更多，同时及早预约可享受的优惠更多，有意向购房的市民可趁机下手。
改善需求为主购房者持续观望
意向购房者马先生告诉笔者他一直想要再生一个孩子，无奈目前的房子实在太小了，再增加一个小孩根本住不下。“去年就看了不少大户型的房子，像万昌·东方巴黎水岸项目都有很多大户型的房源。今年听说又有新的户型推出，而且户型更好，能选择的余地太大了，一时半会无法决定在哪置业。”
在开放二孩政策后，改善型住宅成为了市场的热门，开发商也顺应需求推出了不少四房以上的大户型。例如南兴地产等项目的大户型产品，去年开盘销售后很受购房者欢迎。在观望了一年后，今年购房者改善置业的欲望更加强烈，但是随着同类产品的增加，购房者显得很谨慎，大部分都选择持续观望。购房者有需求，但是目前并不急于置业，这也是今年3月大部分的开发商选择继续蓄客的原因之一。
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