一个“三好”企业带来的好房子

编前语

“会客地产人物，共话玉城楼市”——由《玉林人居》打造的“地产会客厅”一经推出就引起业内外热烈反响。该栏目是一档房地产专业人物系列访谈类栏目，通过和房地产大佬进行面对面交流，共同探讨房地产各个环节的价值理念以及预测预估房地产市场的走势……我们期待您的加入！

本期“地产会客厅”的嘉宾是广西玉林喜润房地产开发有限公司董事长刘敬成先生（以下简称“刘董”），他给我们讲述了关于喜润地产及其旗下项目的一些基本情况，以及他对于当前楼市的一些看法。

好理念、好榜样、好团队带来好房子

——访广西玉林喜润房地产开发有限公司董事长刘敬成

近年来，随着国家大力实施“一带一路”战略、加快打造中国-东盟自由贸易区和支持广西构建面向东盟的国际大通道等政策的出台，玉林的发展迎来了难得的机遇。同时，玉东新区也迎来了一个发展的高峰期，越来越多的项目开工建设，玉东新区逐步走向成熟。

喜润地产在发展的过程中积极主动打造品质项目，并得到市场及购房者的认可。目前，作为喜润·金域华府升级版的喜润·金域悦府项目，自去年主推以来，销售成绩非常畅销，目前5#楼新春首推，预约十分火爆。那么，关于喜润地产及喜润·金域悦府得到众人追捧的原因，以及对于今年玉林楼市的一些看法，且听刘董一一道来。

玉林房地产市场发展迅速

2016年是“十三五”规划的开局之年。这一年来，玉林城市建设多面开花，玉林走入城市化发展的快车道，市中心区、江南片区、玉东新区、城北片区等建设齐头并进，同时成功承办了第八届广西园林园艺博览会，被评为“全国绿化模范城市”“国家森林城市”“国家园林城市”等称号。这一年来，玉林房地产市场发展势头良好，据玉林市住建委统计数据，2016年，玉林市完成房地产业投资148.56亿元，同比增长37.85%；商品房新开工面积475.19万平方米，竣工面积115.93万平方米，销售面积375.22万平方米，平均销售价格4135元/平方米，同比增长9.65%。

刘董认为，玉林房地产市场的快速、健康、平稳的发展受到几大因素的影响。首先是国家利好政策的支持，“首付比例的下调以及广西新市民购房可得万元补贴，这两大政策对玉林房地产行业起到了较为明显的推动作用”；其次，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择进城买房置业，“资源在向城市聚集，人也如此，因此市场中的购买群体较为庞大”；第三，随着社会经济的不断发展，人们的工资收入水平也在提高，从而人们的购买力也在不断增强。

玉东新区会“旺起来”

从一片荒芜到而今的城市“高地”，玉东新区成为很多市民置业的选择。如今，玉东新区城市高端配套云集，实力房企齐聚，同时在玉北同城化的推动下，未来该片区的价值效应将全面激发。

玉东新区新貌

“去年玉东新区各大楼盘放量十分明显，部分楼盘价格也有所上调。”刘董说，“可以这么说，2015年玉林楼市的主战场在江南片区，2016年则是在玉东新区。去年玉东新区新增楼盘数量在10个以上，每个楼盘放量也多。按照今年的形式来看，我认为2017年玉林楼市的主战场仍将在玉东新区。”对此，刘董表示，随着玉东新区建设步伐的加快，以及各大楼盘入住率的提高，2017年玉东新区仍将有十余个项目推售，最终在3至5年的时间里片区内将形成新的商务中心，届时玉东新区将会“旺起来”。

好理念、好榜样、好团队带来好房子

在玉林的房地产市场上，喜润·金域华府的品质得到了业界内外的赞许，曾获评“玉林十佳园林小区”。而今喜润地产的新项目，金域悦府沿用金域华府原班人马，并升级用材用料，只为再造高品质楼盘。目前，喜润·金域悦府已推出多栋房源，而这些房源得到了购房者的充分认可。据了解，2016年10月开盘到2017年春节期间，只用近半年的时间，销售了整个项目的一半房源。

“为什么我们的房子得到市场的追捧呢？”刘董认为原因有以下几点：首先喜润地产的理念不同于一般的房企，“我们都是以国内一线城市高水平的楼盘为榜样，我也会组织喜润地产的管理团队到全国各地的好楼盘去参观学习，让喜润的项目从外立面、园林、大堂到户型等各方面都尽力做得更好。”其次，喜润地产拥有科学的团队管理方法，“公司每年都会安排有培训课程，我们会请来一些知名的老师来给我们的员工上课，培训员工的各项技能。因而我们有能力也有方法做好房子的。”第三，施工规范、保障工程质量，“我们项目的用材用料均采用了享誉业界的高品质材料，比如电梯、涂料、铝合金。在施工过程中，以精工标准严格要求施工团队，并全程监管。金域悦府还在金域华府的基础进行了升级，比如外墙选择了贴砖等。”

在未来的日子，喜润地产继续精耕玉林，为市民提供更多的好房子。“喜润地产，品质为先”，这是刘董以及喜润地产所坚持的。

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