地价170余万 10继承人闹上法院

29.01m2的土地价值170余万元，因出租问题，引发两代人共10名继承人争论不休。近日，这起涉及10人的房屋继承纠纷案，在容县法院办案法官的努力下得以调解结案，9名原告与1名被告达成协议：一方折补价款，一方协助过户。

老屋租金惹争议，10继承人闹上法院

在外人看来，这起纠纷案的争议物颇不起眼，一栋年代久远的砖木混搭结构老房，房屋仅29.01m2，然而老房的位置却是临街地段，随着城市开发，老房所在的位置地价飙升。此前，该处老房的土地证登记在已过世的彭老太名下，房屋则登记在彭老太及7个儿女名下。彭老太膝下共有8个儿女，彭老太过世后房屋由儿女们共同继承，几年后，其中一个儿子过世，该儿子继承权落归其妻儿（共3人）身上，至此，能享有老屋及该土地继承权的共有10人。

去年3月前，老屋一直由彭老太其中一个儿子阿松用于经营生意，之后阿松不再使用，一家人商量决定将房屋出租，按8份分配租金，然而彭老太的另一个儿子阿坤却不同意对外招租，并且要求阿松补回之前使用房屋的租金。阿坤态度坚决，一家人无法协商，眼看矛盾越发升级，其余9个继承人只好起诉阿坤，请求法院解决这起房屋继承纠纷。

法官支招双方各被劝退一步

“我们多次延长了开庭时间。”代理审判员陈法官回忆，在看到双方亲情关系、诉求时，具有多年办案经验的审判长钟法官认为案件还有调解空间，几个月来，合议庭不懈努力从中调解，原告诉求按份额继承，也对房屋作了评估，争议土地经评估价值170余万元，房屋价值2100元，总价为1715200元。

调解中，办案法官了解到，被告阿坤对评估结果没有异议，但仍然执著要求阿松支付使用房屋期间的租金；原告方则不太认可评估结果，认为估价金额过高，按份继承的话，需要补给阿坤一笔不小的数目。

法官从双方角度出发，分析利害关系，从亲情着手调解，终于说服阿坤放弃索要租金，接受以评估的价格按份继承。法官又说服原告方，以多人平均支付的方式，分开承担支付阿坤的份额，原告方也终于同意。

再起波澜，巧借大姐威望促和解

眼看快调解结案时，双方又为房屋过户问题争论起来，甚至再度要求判决结案。

开庭前，一直未露面的大姐参与庭前调解，办案法官细心发现，大姐在弟妹间有一定威信，也较通情达理，弟妹都愿意听从大姐安排，法官随即着重对大姐作思想工作。法官站在当事人角度提醒，若案件调解结案，争议的房屋可以立即出租创收，兄妹间感情也能维护，若判决结案恐伤神伤利。经过开导，大姐为解决矛盾，自愿承担房屋过户费用。这起涉及10个继承人的纠纷案件，终于在法官不懈努力下，得以调解成功。

10月24日，双方终于在调解协议上签下名字，协议约定：该争议房屋按8份继承（其中，过世一人的妻儿3人共占一份）；9名原告自愿该房地产折价补偿款214400元补给被告阿坤；被告阿坤无条件协助上述房地产办理转户手续给9名原告；大姐阿华自愿承担转户所产生的费用。

截至11月3日记者发稿前，原告已将承诺的折价款转入容县法院账户，法院正为被告阿坤办理上述折价款的退给手续。（文中人名皆为化名）

原标题：29.01m2地价170余万10继承人闹上法院，法官巧借大姐威望促案结