玉林市公共租赁住房和廉租住房实现并轨运行

岭塘廉租公租房小区是小高层， 不仅有电梯， 还配备了地下停车场， 完全可以与商业小区媲美。

   “欢迎欢迎！”敲开玉林市上岭垌廉租住房小区11楼的房门，刘玉英高兴地迎接记者前来，她说自己在这里住得很舒心，小区环境很好，各种设施配备都很完善，自己感觉很幸福。

   小高层、电梯房、地下停车场……在岭塘廉租公租房小区，这里完全可以媲美城区的商业楼盘。住在6栋10楼的陈二弟高兴地说：“公共租赁住房让我们感觉很暖心。”

   今年起，政府投资建设的公共租赁住房和廉租住房实现并轨运行。《玉林市公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理暂行办法》（以下简称《办法》）颁布后，我市“两房”并轨将惠及更多中等偏下收入人群。

  “两房”一起管，顺心！

   “既方便管理，也方便了租住户。”玉林市住建委廉租住房管理办公室负责人告诉记者，今年起政府投资建设的公共租赁住房和廉租住房并轨运行，对建设计划、资金来源、房源筹集、租金水平、分配管理等实行统一管理，并轨后统称“公共租赁住房”。“两者差别不大，而且呈动态变化状态，合并后管理更科学高效。”该负责人继续说道，申请廉租房的群体是城市低收入住房困难家庭，公租房则是解决既不符合廉租房的申请条件，又暂时处于住房困难窘境这部分的“夹心层”；但二者却并非是固定不变的，有的人原来符合廉租住房的条件，收入提高后适合公租房的申请条件；有的原本住着公租房，但可能由于收入减少变成适合租住廉租房。

   玉林市城乡房屋管理所所长庞坚也表示，两房并轨管理后工作就顺畅多了。他举例说，以前如果原廉租房保障对象要转租公租房，需退掉廉租房后重新申请公租房，完成各种繁琐手续，快则三个月，慢则半年；而并轨后，只需根据收入水平调整租金即可。

  大家一起住，暖心！

   “政府很体贴，感觉很暖心。”陈二弟感慨地说，以前会担心申请入住廉租住房被别人知道了没面子，但是政府把大家都集中居住在一起之后感觉廉租房不再是“贫民窟”。玉林市住建委廉租住房管理办公室负责人告诉记者，原来廉租房和公租房是分开建设，如今实行并轨，今后中等偏下收入的部分群众就可以根据自己的情况提出申请，解决住房困难问题。与此同时，并轨还意味着符合条件的群体可以就近入住。“这样太方便了！”陈二弟说，原来孩子在州珮小学读书，每天接送十分不便，现在可以申请孩子就读初中附近的房子了。

   面积变大了，租金一样很便宜。记者在采访中了解到，廉租房、公租房并轨管理后，住房条件有了提高，从原来的50平方米以下增加到60平方米。《办法》规定租金低于同地段市场租金的70%，我市目前廉租住房的租金仅为1.27元/平方米，公共租赁住房的租金标准尚未最终确定。

   夹心层也有份，宽心！

   “哇，我们也可以申请！”去年刚毕业的刘梅是贵港人，由于收入不高只能和朋友合租房子，新规出台后她将有望住进自己的房子。“我们也有份的呢。”蒋意意到玉林工作已经两年多，由于工作不稳定，收入也时多时少，根本不敢奢望购房，听说并轨管理后符合条件可以提出申请，觉得自己有希望了。据了解，本次并轨实施方案还重点加大对新就业职工和外来务工人员的倾斜力度，解决这类“夹心层”的阶段性住房难题。

   新闻链接

   大中专毕业生和打工仔也可申请公共租赁住房哦！

   新就业无房大中专毕业生申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：在本市工作满1年（含1年）以上；毕业不满五年（以毕业证书为准）；主申请人已与我市城区用人单位签订1年以上的劳动合同或者由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上；家庭人均年收入符合市人民政府公布的当年的中等偏下收入困难家庭条件；申请人和共同申请人在我市城区不拥有任何形式的住房。

   外来务工人员申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：在本市实际居住连续1年（含1年）以上并取得相关部门出具的居住证明；主申请人工作稳定，已与我市用人单位签订1年以上的劳动合同，且由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上；家庭人均年收入符合市人民政府公布的中等偏下收入困难家庭条件；申请人和共同申请人在我市城区不拥有任何形式的住房。

（原标题：今年起，玉林市公共租赁住房和廉租住房实现并轨运行，惠及更多中等偏下收入人群——“两房联姻”解民忧）