前段时间，家住在某小区的李某收到法院的传票，小区的物业公司告他不交物业管理费。李某纳闷了，这几年他因工作需要一直出差在外，很少在小区居住，一年就回来住一次，也没参加过小区的任何活动，就连小区物业公司的人都没见过面，如今却要交电梯路灯等维护费及其他费用，自己不是吃亏了吗？同时李某向律师咨询，他只愿意交每平方0.9元的物业管理费，不交电梯维修费及其他费用，这样合法吗？
律师分析：一般来说签订购房合同时，开发商与业主就物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容作了约定。按照一般惯例，物业管理费的收取是从办理收楼的时间算起的。日常所说的物业管理费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个小区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了收楼手续，业主都需从此时起开始交付物业管理费及其他费用。李某提出只交物业费而不交其他费用并不合法。
最终，在法院的庭前调解下，李某与物业公司达成了调解协议，李某按规定交完了有关费用。
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