（原标题：新常态下的楼市营销需创新）
在刚结束的全国两会上，政府工作报告对房地产行业给予新的信号，用“支持、促进”代替了以往的“调控、遏制”，在这样的经济环境下，房地产行业也渐渐进入了另一个发展模式。犹如3月16日上午，国务院办公厅印发一份涵盖11个大方面50条细则的《中国足球改革发展总体方案》，明确的任务书和清晰的路线图，让中国足球迎来了春天一样，楼市迎来了自己的春天。
南兴地产营销总监赖启熙表示，中国经济发展态势势必会改变房地产的发展方向，进而形成一个“楼市新常态”，这与之前舆论强调的“白银时代”如出一辙。
记者了解到，去年年中，“新常态”一词被正式提出，这个作为接下来中国经济很长一段时间的发展关键词之一，改变了不少行业对其自身发展的规划，房地产亦如此。“新常态”经济中不少特征也将改变楼市未来发展，例如，其强调“模仿型排浪式消费阶段基本结束，个性化、多样化消费渐成主流”、“基础设施互联互通和一些新技术、新产品、新业态、新商业模式的投资机会大量涌现”、“市场竞争逐步转向质量型、差异化为主的竞争”等。
在广西东方睿腾置业投资有限公司董事长李添看来，这种“楼市新常态”被解读为，尊重规律顺势而为，同时，行业的发展已经由单纯追求销售率的增长，转变为以楼盘产品质量、楼盘销售服务以及社区物业服务等更多元化的发展模式。
在这种“新常态”背景下，2014年下半年以来，本地楼市的营销开始明显地转向了周边县（市）乡镇，营销下乡拓客成了当时的主要模式。2015年的楼市返乡潮中，玉林开发商做足了销售准备，从品牌楼盘春节期间以来的销售数据来看，数据明显亮眼。
尽管玉林楼市近些年来或者将来的一段时间内发展表现出平稳、健康、持续的态势，但由于每年楼市开工量的增加，住宅类楼盘的存有量需要有一定的消化时间，这还不包括陆续推出的新房源产品。开发商不注重品质，不注重服务，不注重培养自身的品牌价值，产品没有迎合市场需求，营销思路不创新，就无法吸引当前精明的购房者，在市场的竞争中，终究会错过楼市的春天。
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