北上广汉7月1日起试点两年“以房养老”
“保险公司试点‘以房养老’产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。”6月23日，保监会发布的《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》允许北京、上海、广州、武汉开展“以房养老”试点，试点期限自2014年7月1日起至2016年6月30日止。据保监会人身保险监管部养老处处长姚渝介绍，与银行推出的反向抵押业务相比，由保险公司开展老年人反向抵押养老保险业务，其最大特点在于将反向抵押业务与终身养老年金保险相结合。一方面，保险公司承担长寿风险，依照合同约定定期向老年人支付养老年金直至身故，确保老人的晚年生活后顾无忧。另一方面，老年人过世后，其房产处置所得在偿还保险公司已支付的养老保险相关费用后，剩余部分依然归法定继承人所有；如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用，保险公司将承担房价不足的风险，不再向老年人的家属追偿。
6月一二线土地市场溢价率大幅回落
6月以来，尽管各线城市土地市场普遍有土地推出，但是在楼市下行背景下，土地市场仍低迷。底价成交、流标率增加，溢价率也降至近年来最低点。据相关机构的不完全统计，6月20日，南京、重庆、福州、合肥、广州五个城市共有33宗地入市交易，最终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。除了底价成交，可以佐证土地市场形势的还有土地的溢价率。与以往房企竞争激烈，溢价率高，地王频出的景象不同，截至6月23日，一二线土地市场溢价率均创下了最近2年来的最低。其中一线城市6月平均溢价率仅2.3%，相比最近一年一线城市平均溢价率30%大幅降低；二线城市平均溢价率为5.8%，相比之前15%左右的溢价率也明显降低。
上周南宁商品房成交1311套
据统计数据，上周（6月16日至6月22日）南宁商品房成交量和成交面积均呈现小幅上涨。上周南宁商品房成交共计1311套，环比前一周上涨1.94%，成交面积为125997.46平方米，较前一周增加7427.46平方米。从各大片区周成交数据来看，西乡塘成交量继续领先其它片区，邕宁区成交量上涨趋势较为突出。
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2014-06-26 10:49:40
玉林新闻网-玉林日报
责任编辑：覃维
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