4月即将结束，楼市进入了传统的淡季，大部分的开发商都进入了蓄客期，静候下一个销售节点。有的开发商通过五花八门的营销活动进行蓄客，有的为了避开旺季的竞争提前推货，有的则通过向购房者让利的方式，在淡季保持销量。可以预期，在今年的“五一”小长假，房企推货将提供更多的优惠，吸引意欲近期置业的买家出手。
一些开发商采取活动暖场与自然销售的方式结合，达到销售条件后即开始销售，不再做集中式的开盘活动。这样客户不用再集中在一个很短的时间里确定房源，而有充分的选择。
4月29日至5月1日，美兰国际城在营销中心举办真人“跳一跳”活动，准备了超10000元的奖金、奖品，参与活动即有机会获得千元奖金与手持风扇、多功能插座、全自动折叠雨伞等精美礼品。同时建面89至138平方米的新品房源盛情加推，“五一”期间置业享额外优惠折扣与精美好礼。
这种放弃“集中开盘”的销售模式，主要是在售楼盘。
“以前长时间蓄客，是根据客户规模决定集中开盘的价格，如今开发商可以通过活动适当让利，从而达到去量的目的，只要达到心理价位就行。”美兰国际城的策划经理杨雷表示。
从市场走势看，尽管当前住房刚性需求庞大，但缺乏信贷的有力支持，将大大减缓购房诉求入市步伐。
而随着后市供应逐渐增多，销售压力将进一步加大；加上一季度企业现金流呈现紧张局势，企业为加快销售回笼资金，预计第二季度促销行为有所增多。房企接下来的让利幅度也许会左右二季度的楼市走向。
据了解，得利广场营销中心将于4月28日璀璨开放，新品预约同步启动。南兴·盛世江南三期盛世广场将于4月29日盛大开盘。万昌·东方巴黎湖岸新品发布会将于4月29日举行，湖居新品即将亮相。玉林绿地城城市展示区将于5月1日开放，样板房同日盛放。
一系列的活动将在二季度集中爆发，其中不乏全新项目的亮相，这些新项目很有可能通过一定程度的让利从而达到前期的蓄客目标，有意向购房的市民可以多加留意。
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