【物业选择】高端物业服务 提升楼盘价值和居民幸福感

在房地产市场已进入多元化发展的今天，建筑产品已不仅仅是一个供人居住的商品，更重要的是对其配套设施的完善及产品附加值的重视，已成为很多开发商的共识。而在大盘林立的玉林，无论是本土的开发商，还是后期进驻的品牌开发商，无不重视对高附加值产品的开发，这就离不开优质的物业服务。

玉林小区物业管理体系日臻完善

记者从玉林市住建委物业科了解到，目前，玉林市物业服务行业坚持培育和引进并举，全市现有物业企业161家，其中有一级资质8家（均为异地入玉备案），二级资质11家，三级资质115家，三级暂定27家；全市物业管理项目281个（住宅小区项目214个，非住宅项目67个），服务面积1688.66万平方米，从业人员1.1万余人。

有关部门在加强对物业企业管理的同时，积极引导业主自我教育、自我管理，推动物业管理与业主自治有机统一。目前，全市已有68个小区成立业主委员会，并配备了必要的办公设施，建立了日常的工作制度。有的业主委员会与物业企业联合制定小区业主管理规约，组织开展文明创建活动，积极纠正不文明行为，居民的道德素质不断提高，文明意识进一步增强。

物业服务成为感情交流的空间

如今，购房者对生活质量越来越关注，开发商在注意环境、交通等配套的同时，更要注意住宅内在的品质，考虑到购房者精神的需求，要给购房者一个感情交流的空间，营造一个时尚的生活空间。

物业服务作为商品房的售后服务，越来越被人们重视。很多市民选择较为高端住宅产品作为居住和投资对象，希望购买了物业后，都能得到持续、高品质的物业服务。

物业服务已成为不少购房者买房置业时，除了品质、价格之外重点考察的第三个因素。而品牌楼盘开发商们早已谙熟此理，他们除了注重楼盘品质及细节等硬件外，也重视物业服务水平的提升。在规划楼盘时，除了会尽力选择一些知名的建筑、园林设计公司以外，也会尽力做好物业服务工作，或直接参与，或引进一些知名物业服务企业。这对于提升楼盘在买家心目中的品质很有好处，而品牌物业跟高端项目“联姻”已成为一种趋势，物业服务已在一定程度上决定了高端楼盘品质的优劣。

房企重视物业服务软性竞争力

在产品同质化趋于严重的环境下，强调物业服务这种软性竞争力已成为了房地产行业产品突出重围的不二选择。

在物业服务方面，不少高端楼盘如华商国际、天湖·御林湾、公园天下·祥隆花园等项目引入品牌物业管理公司；碧桂园、恒大、奥园康城、南兴地产、银丰集团、万昌地产等项目自建物业公司的同时，将物业服务更多趋向于小众化，努力满足每个业主生活中的细微个性需求，从而使楼盘价值得以维护和提升。

细致入微的服务为楼盘赢得了较好的口碑，同时也更好地树立了楼盘品牌，为后续产品的开发带来了强大的动力。在玉林，无论哪个片区，都有一批物业服务较好的楼盘，而类似美兰国际城、金色维也纳、领东国际等在售楼盘在选择优质物业时，也有了自己的标准，有些项目在楼盘开发前期便介入物业服务，无论是在交楼衔接方面还是日后物管方面，都能更好地为业主服务。