【成交篇】玉林楼市成交量价或上扬

2017-06-22 09:42:04 玉林新闻网-人居地产网甘孝武

6月，有一类人最受关注，那就是考生。6月即将结束，也预示着楼市的上半年“课程”即将完结，我们在把一个个楼盘比作考生的同时，来看下他们交出的房价卷。

（一）单选题

1.截至目前，玉林市上半年一手住宅均价在哪个区间？（单位：元/平方米）

A.3800~4300 B.4300~4500

C.4500~4800 D.4800~5100

答案：B

解题：根据本报《玉林人居》编辑部的统计数据显示，2017年1~5月，玉林城区楼盘主要成交均价在4300~4500元/平方米区间，部分品质楼盘均价超过5000元/平方米不是上半年的主流均价。

2.今年上半年，市区各片区房价涨幅明显的区域在哪里？

A.江南片区 B.玉东新区

C.城北片区 D.其他区

答案：A

解题：根据记者走访各片区的楼盘情况来看，江南片区的房价涨幅较为明显，如银丰·香槟郡、南兴·盛世国际、华商国际·美国城、金色维也纳、天湖·御林湾等楼盘普遍出现涨价，涨幅为300~500元/平方米。原因主要是片区成熟，配套完善，也与产品结构有关。

3.对比去年，玉东新区楼盘新品房价，是涨还是跌？

A.涨 B.跌

答案：A

解题：根据相关数据显示，与去年相比，今年上半年玉东新区新房住宅成交涨幅较为明显，比如万昌·东方巴黎水岸、玉林奥园广场、领东国际、首成·天悦、万盛·中央公馆、公园天下·祥隆花园等项目。原因主要是项目周边配套的带动及品质的提升。

（二）看图说话

5月28日，南兴·盛世国际二期华丽绽放，又是连夜排队，又是近千人选房，这见证着南兴地产的品牌力量。

项目凭借公园、学校及玉林市文化旅游美食城等配套优势，一如既往地得到市民的认可。其中，高性价比的户型设计，不计价面积最高超过60平方米户型，让市民忠诚度再次提高。

图为市民在南兴·盛世国际营销中心前等候选房。

（三）问答题

1.影响玉林新房价格的因素主要有哪些？

答：据了解，目前影响玉林新房房价上涨的原因主要包括玉林城市吸附力增强、一二线城市限购、玉林人口基数大、刚需强劲、楼盘品质提升等。

2.近期玉林周边城市房价不同程度上涨，会给玉林楼市带来什么样的影响？

答：据报道，玉林周边城市房价上半年的上涨对玉林等局部区域有一定影响，包括拉动成交量和新房房价上涨；但今年下半年推出的新盘较多，竞争激烈，涨幅应该不会太大。

3.下半年玉林房价走势会怎样？为什么？

答：今年以来，玉林楼市在利好组合拳的助推下不断回暖，其中“红5月”的强势表现让楼市发展潜力备受期待，开发商和置业者普遍信心高涨，在外来企业进驻的带动下，玉林楼市的发展前景已被广泛看好。但对于下半年的房价走势，业内人士普遍认为房价或将趋于平稳。

责任编辑：杨祖辉

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