排污管堵塞污水倒灌，困扰退休老两口多年

陈大爷家住玉林锦绣江南小区，自2008年入住以来一直遭遇烦心事，卫生间经常堵塞，污水倒灌屋内，请人来疏通，每次好几百元，后来买了一台疏通机对付，每天还是放心不下。目前能够有效解决的方法是对排污管进行改造，楼下杂物房的业主也答应配合改造，但要陈大爷缴纳1万元押金才能动工。在押金问题上双方僵持着，经物业协调也无法达成一致意见。

排污管堵塞污水倒灌，困扰退休老两口多年

陈大爷和老伴秦阿姨都退休了，在锦绣江南小区买了一套房子，2008年搬进去没多久，就遇到了卫生间堵塞、致污水倒灌屋内的情况，只能花钱请人疏通管道。没多久排污管道又堵了。如此反复多次，令两位老人不胜烦恼。“出远门都不放心，不知道家里什么时候又‘水漫金山’，担心回来时满屋都是污秽物。”陈大爷说。

2009年春节前，卫生间又堵了，请人来疏通，过两天再次堵上，前后疏通了五六次，疏通一次花好几百元。“腊月廿八又堵了，请不到人来疏通，只能和老伴用小水桶掏到主卧的卫生间里。”陈大爷说，不得已，他花数百元买了一台疏通机，自己动手疏通管道，才得以安心过年。

专业人士称降低排污管10厘米就能解决问题

多年来，陈大爷家靠这台疏通机来维持卫生间排污管道的畅通，要想彻底解决问题，唯有进行管道改造。

上个月，陈大爷请了一位专业人士，检查发现这栋楼的排污管出口低于主排污管，如果管道内沉积的杂物过多，就会出现堵塞、积水、倒灌等问题。陈大爷说，自己用疏通机清理排污管时经常清理出很多头发、生活垃圾等物品，这些杂物是堵塞原因之一。

管道师傅建议将接入主排污管的弯头位置降低10厘米-20厘米，形成一个高度差，就能在很大程度上解决排水不畅、积水等问题。

解决方案有了，恨不得马上施工，但一个新问题难住了陈大爷。要改造的排污管弯头在楼下人家的杂物房内，想要改造，必须在杂物房内凿墙施工。双方在协商的时候僵持了。

改造排污管，楼下杂物房业主要1万元押金

该小区业委会及物业管理办公室尚主任告诉记者，为了解决排污管改造问题，他们召集陈大爷、杂物房业主进行了协商，杂物房业主原则上同意陈大爷借用杂物房对排污管进行改造，但必须交1万元保证金才能开工。双方就1万元保证金持不同意见。

陈大爷出示了一份由杂物房业主草拟的“改造排污管协议书”，意思是改造及修复的工程由陈大爷等业主承担，要保证杂物房的完好及没有污渍，并要交1万元保证金。竣工5天后无任何问题退还保证金5000元，竣工3个月无任何问题退还3000元，竣工3年后无任何问题退还2000元。

陈大爷觉得1万元保证金远远高于改造工程造价，整个改造估计1000多元就能完成，不合理。

杂物房业主拒绝接受记者采访，让尚主任代为转达他的意见：同意对排污管进行改造，但改造完工后要把杂物房恢复原状，不得污损，排污管不能有渗漏；要交1万元保证金，为的是日后因改造出现什么问题，能有资金及时维修，如果没有任何问题，到期后如数退还。

记者采访当日，物业管理办公室尚主任多次电话与杂物房业主协商，希望其作出一些让步，同样未果。（记者 蒋西河）

原标题：排污管频堵，出远门都不踏实 老两口买了一台疏通机勉强对付，想改造管道，楼下邻居要一万元保证金才同意施工