【地产奥斯卡】评审团考察第二天，为这9家公司广受好评

3月11日，由玉林日报社主办的“榜样力量”（第二届）2017玉林地产奥斯卡颁奖盛典系列活动进入第二天评审环节，评审团继续深入玉林市各大楼盘，进行实地考评。豪华评审团分乘两辆大巴，前往玉东片区及城北片区的提名楼盘以及家装公司进行实地踩盘，实地打分，检阅楼盘以及家装公司。评审团先后实地进入万昌·东方巴黎水岸、万盛·中央公馆、永基·世纪名门、领东国际、玉林奥园广场、唐霖商业广场、中鼎中心·智慧森林城、玉林恒大城以及家装e站考问，同时评审团严谨、细致的工作态度也获得了肯定。

从当天的活动中可以看出，评审团中不少人存在购房需求，他们对楼盘的建筑规模、园林布局、户型设计、物业服务等方面都进行了全方位的了解和评价，为自己的购房行为做参考。退休多年的刘女士目前已有住房，但是出于改善居住环境的需要，此次她也参加了评审团，带着自己的换房目的去实地考察，当天她和丈夫一起对多个楼盘进行了解，心里也有了清晰的目标。“我们现在有房，现在只是意向性的想改善一下居住环境，所以时间比较充足，这次参加评审团，就是跟随媒体到各个楼盘看看，合适的就购买。”刘女士表示，通过这种活动来实地看房，这是一种新的体验。“通过楼盘的样板间来实地分析户型，这让我大有收获，也能清晰地了解到楼盘的信息，一举多得。”

当天，参加大众评审的团员纷纷表示，此次评审活动让他们收获了许多信息，增长了不少楼盘知识，为下一步购房计划打下了坚实的基础。

以下为2017玉林地产奥斯卡评审团今天踩盘的概况：

万昌·东方巴黎水岸

湖岸滨江社区

● 楼盘概况

项目位于金玉路南流江边上，是万昌地产暨“万昌·东方巴黎”后在玉林深耕开发的第二个投资开发项目。项目以在东方巴黎基础上全面升级为核心设计理念，在资源、规划，景观、文化、配套，户型等6个方面进行全面升级，展示“大空间、大园林、大水景”的项目个性，营造上流舒适社区。

● 现场踩盘

“小区的水景营造出很好的氛围，水景和绿植配合得很有意境，让人有一种恬静的感觉，这样的生活很值得期待。”在万昌·东方巴黎水岸，评审团团员李女士对于项目的水景设计赞不绝口，对于她来说，项目在园林营造上面下了不少功夫，这很值得肯定。

“项目的位置比较好，很适合居住，同时进行投资也是不错的选择。”评审团杨先生表示。

●专家点评

对于小区园林的营造，置业者的要求越来越高，开发商也在不断地提升园林的品质，吸引消费者。小区园林品质的提升也提供了宜居的前提，万昌·东方巴黎水岸在这方面做得不错。

万盛·中央公馆

法式花园城邦

● 楼盘概况

万盛·中央公馆是万盛地产继万盛·中央公园后，重磅推出的又一品牌力作。项目与玉东小学石棠校区仅一路之隔，是集住宅、公寓、写字楼、星级酒店、大型主题商场于一体的城市综合体项目。项目承袭高贵优雅的法式宫廷花园精髓，依据“一轴双岛三庭院”的园林排布，配以湖景会客厅、法式风情花廊、香草花园、高尔夫果岭等独特景观点缀，打造步移景异的园林盛景。

● 现场踩盘

在万盛·中央公馆，评审团感受到“买一套房子，更是选择一种生活”的人居理念，这恰恰是项目要营造的目标。在营销中心里，评审团认真地倾听置业顾问介绍项目的详细情况，同时也不断询问着自己感兴趣的问题，双方深度交流。由于项目的地理位置优越，所以不少团员也表示出购房意愿。

“这个楼盘交通便利，门前就是主干道，很适合我们这种退休人员。”评审团潘阿姨表示，临近主干道是她买房的条件之一，这样出行比较便利，很适合她这种退休人员。

●专家点评

项目的位置是赢得市场的关键，人们对于房子的要求很多，但是交通便利永远都是不可或缺的部分，所以，地理位置优势常常是房地产产品销售业绩的保证。由于项目位于主干道，出门便是道路，这对于置业者来说很有吸引力。

永基·世纪名门

品质现房小区

● 楼盘概况

秉承“好地段打造好房子”的理念，永基·世纪名门致力于为购房者提供有品位的生活。楼盘的停车位配比超过1:1；小区自身规划商业配套，园林景观美轮美奂，再加上小区附近的湿地公园、龟山公园、狮子山公园、玉林市文化艺术中心、玉林市骨科医院新址以及多所学校等配套，永基·世纪名门将居住升华为一种生活的品质，带给业主的是由内而外的品位生活。

● 现场踩盘

“进入小区才感受到别有洞天是什么意思，这从沙盘上是看不到的，想不到里面空间这么大。”杨先生在进入小区后才解除了自己在看沙盘时的疑虑，原来，从沙盘上，他觉得小区的楼距太近，空间感被压缩，但是进入小区实地考察后，证明自己的看法是错误的。

由于项目在中间营造了大型的园林，所以进入实地之后，让人有一种空旷的感觉，楼距很大，在里面让人有一种心旷神怡的感觉。

●专家点评

项目经过多年的打造已经逐渐成型，正在向业主展示应有的面貌。对于成熟的楼盘，永基·世纪名门在楼宇的设计上有着自己的特点，同时向业主展示着自己的特点，在里面生活，让人感觉很舒适。

领东国际

都市摩客新天地

● 楼盘概况

坐落于玉东大道与石牛路交汇处的领东国际，凭借优异的地段、良好的规划设计及齐全的配套，赢得不少购房者的芳心。作为宜居宜商的商住一体化项目，项目集住宅、Loft时尚公寓、立体式风情娱购商业街于一体，规划有空中花园、空中足球场等特色配套，同时项目周边还有玉林市新图书馆（在建）、文化艺术中心、玉东小学等配套，居住生活令人向往。

● 现场踩盘

小型的Loft对于年轻人有着巨大的吸引力，领东国际营造的Loft让团员们大开眼界。“我想给我儿子买一套，这样的房子可以让他自由的生活。”宁先生表示，由于年轻人不喜欢被束缚，所以，他很看好领东国际的户型设计，这对于刚创业的年轻人来说有着天然的吸引力，是比较有竞争力的产品。

当天，就有一对夫妇为自己的儿子买下领东国际的一套房，可见项目的销售比较红火。

●专家点评

产品的特点是决定消费群体的关键因素，领东国际以其独特的视角开发产品，这些符合年轻人生活习惯的产品必将大卖，同时也展示了公司研发产品时的工作细致，市场分析下足了功夫。

玉林奥园广场

大型城市商业综合体

● 楼盘概况

项目是由香港上市名企、中国房企30强 ——中国奥园地产集团（香港上市编号：3883），打造的玉林城市商业标杆和国际时尚生活体验中心。玉林奥园广场位于玉东新区主干道玉东大道和石牛路交汇处，区位优势明显，规划总用地总面积约为20.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，将建设成为集大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅等多功能业态为一体的大型城市商业综合体。

● 现场踩盘

大型的商业广场在玉林从来不缺市场。“我们也想投资一个商铺，这里地理位置好，社区环境成熟，人口密集，是投资的好产品。”评审团李阿姨表示，作为知名的地产品牌，奥园地产营造了一种大气的氛围，在玉林奥园广场里，商住一体的模式让人向往，同时市场运作比较成功，配合周边日渐完善的配套，这里将成为大家休闲娱乐的场所，所以投资买铺，很有发展前景。

“户型设计不错，比较方正，这是我喜欢的类型。”评审团团员唐女士表示，户型是她选房的必要条件，只有户型合适，住着才舒服，而玉林奥园广场向她展示的，正是大多数置业期待的产品。

●专家点评

奥园商业地产集团为项目提供了360度全方位、全过程商业开发和专业招商运营管理，让奥园广场开到哪里就旺到哪里，每一座奥园广场都成为当地的城市商业标杆和亮丽的城市名片，成为市民购物、休闲、娱乐、饮食、居住的首选之地。相信玉林奥园广场也将成为这个城市的名片。

唐霖商业广场

新颖时尚商业体

● 楼盘概况

唐霖商业广场位于玉林市广场西路与金玉路交叉口，项目总规划地25亩，商业建筑面积约5万平方米。项目是一家集综合农贸市场、海鲜专业市场、生活超市、娱乐休闲、月子中心、儿童培训、电影院为一体的大型商业生活中心。配有大型地下停车场和立体停车场，配有约700多个小车停车位。

● 现场踩盘

“我们的运作模式比较先进，学习了其它城市成功的运作模式，这个模式将为周边居民带来不一样的商业模式。”唐霖商业广场相关负责人介绍，唐霖商业广场营造的商业模式在玉林来说还是比较先进的，这种全新的商业模式将把这里变成投资热土。

“听说团购还有优惠，再找上两个人，我们就符合团购的条件了。”评审团刘女士看中了这里商业潜质，她希望在项目购买商铺，用以投资，唐霖商业广场的先进运营模式很让人期待，她认为这里比较成为繁华之地，值得投资。

● 专家点评

商业地产在玉林比较受欢迎，而唐霖商业广场的运营模式比较新颖，加上周边存在许多小区，人口密度大，贸易需求旺盛，这是商业地产成功的关键。唐霖商业广场，对于投资者比较有吸引力。

中鼎中心·智慧森林城

智慧森林人居

● 楼盘概况

中鼎中心·智慧森林城为追求城市和森林的最佳融合点而设计开发的。森林代表的健康、智能代表生活的智慧和享受、城市代表的繁荣，在中鼎中心·智慧森林城都能感受和体验得到。创新的垂直森林设计理念以及高智能社区生活的普及、友好邻里和睦社区的新加坡景观互动配套。

● 现场踩盘

外墙长满绿植的房子，如童话般四季常青的房子，那样的绿色绮丽、鲜嫩活泼还有生机勃勃。万千藤萝垂落下来的样子，幽绿缠绵，犹如仲夏夜之梦，轻轻地飘荡在我们的心里，一遍又一遍地撩拨着我们向往绿色的心灵——中鼎中心·智慧森林城的开发理念比较先进，营造了一个宛如童话的世界。

“这里的开发理念很先进，很适合现代人居住，阳台也很宽，很符合的需求。”评审团团员彭女士对于中鼎中心·智慧森林城的产品很感兴趣，这种全新的开发理念让她眼前一亮，她很期待在这里的生活。

●专家点评

中鼎中心·智慧森林城将城市高密度居住区发展和城市中心绿化相结合，可以说是将森林花园搬到了高层住宅，这感念的提出也相应增加了对产品质量的要求，如何通过高质量的建设和维护来实现产品的理念，这很让人期待。

玉林恒大城

公园畔带装修品质社区

● 楼盘概况

玉林恒大城选址2300亩牛运岭公园旁，占地约166亩，总建筑面积46万㎡，涵盖高层住宅、商业、综合楼等。周边聚合毅德商贸城、宏进农批市场等繁华商业，医院、学校、银行等云集，生活氛围醇熟。

● 现场踩盘

“对于恒大的认可度我们也做过很多调查，很多来访或者认购恒大房子的人，对于玉林恒大城的第一印象就是，小区园林美！”置业顾问在向评审团介绍项目时，踩盘的评审团也由衷地竖起了拇指。恒大拥有自己的园林公司，非常注重小区的整体环境的营造，为的就是给到业主一种美的生活感受。

无论是从小区园林的设计、施工种植还是园林维护、环境卫生保洁等各方面都是非常讲究，要求也非常高。恒大在设计方面，引入草、花、灌、木、乔等多重园林设计讲究意境，打造立体景观园林。曲径通幽的花带小路、叠水、廊道以及各种风格的休息亭共同营造出一幅生态自然、富有灵性和充满生机绿意的园林美景。

●专家点评

从细小见品质，营造一个更美的生活环境给业主，小区里的点滴都体现着玉林恒大城对于品质的追求。“户外生活，亲近自然”是恒大一直营造的生活理念，在项目中，评审团也恰恰看到了这一点。

家装e站

O2O互联网家装

● 公司概况

家装e站于2010年开创中国家装电商O2O新模式，成为阿里巴巴早期家装O2O战略合作伙伴，是全国较早推出标准设计、标准主材、标准施工的线上购物与线下体验一站式家装电商O2O服务交易平台。家装e站·玉林站为玉林的业主带来高标准的施工工艺和更绿色环保的材料，以新形象、新标准、新追求、新发展、新理念五新服务盛装登场，在施工管理系统上用北上广深一线城市的标准来服务市场，做到精益求精。

● 现场评审

“这种装修模式颠覆了我们原有概念，产品看得见，流程也透明，这很符合我们对于家装的需求。”在家装e站里，评审团成员们感受到了项目老总的热情，在相关负责人的讲解下，大家也对这种全新的家装模式有了认识，掌声不断。“家里的装修老是让人不放心，装修成了最让人头痛的事情。”评审团成员杨女士表示，了解了家装e站的装修流程后，她决定将自己房子交给家装e站装修，让装修不再难。

“我是三十多年的老建筑人了，对于家装一直要求很高，负责人的回答让人很满意。”在互动环节，一位有着三十多年建筑行业从业经验的团员向家装e站的负责人提出自己的疑问，再得到了答案后竖起了拇指，直赞家装e站做得专业。