玉林新闻网-玉林日报讯 近日，玉州区人民法院审理了一起确认合同无效纠纷的案件。原告陈某君、张一、张二以被告张某、李某成、李某林私自转让本户责任田侵犯其利益为由诉至法院，请求法院判决被告张某与被告李某成、李某林签订的《土地转让协议书》无效。
法院审理查明，玉林市玉州区南江街道广恩村平安路功德亭旁0.6亩责任田原是该村7社村民被告张某的父亲张某明承包经营，2000年张某明去世后，该责任田由张某户继续耕作管理，张某户包括张某及原告陈某君、张一、张二。2004年7月12日原告陈某君与被告张某经法院判决离婚，但对承包的责任田未进行处理。
2014年3月28日，被告张某、原告张一与被告李某成、李某林签订了一份《土地转让协议书》，由张某把玉林市玉州区南江街道广恩村平安路功德亭旁的土地以68000元转让给被告李某成、李某林。被告李某成、李某林于2014年4月28日已支付土地价款68000元给被告张某。
法院经审理认为，本案张某、张一与李某成、李某林签订的《土地转让协议书》转让标的物是土地所有权、使用权，而并非是土地承包经营权的流转。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”而即使是土地承包经营权的流转，也应按照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定：“……采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”
本案所流转的标的物是集体土地所有权、使用权，要改变农村集体土地所有权、使用权，必须经社集体村民大会讨论通过，并逐级报请上级主管部门审批办证。因此张某与李某成、李某林签订《土地转让协议书》，私自转让集体土地所有权、使用权已违反法律、行政法规的强制性规定，其所签订的《土地转让协议书》无效。对原告的诉讼请求法院依法应予以支持。 （杨燕玲）
原标题：私自转让集体土地 转让协议无效
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