买房屋指标很常见，因此造成的纠纷也屡见不鲜。这不，近日，玉州法院就审理了一起委托合同纠纷案，就是买房屋指标惹的祸。
原告庞某东经朋友介绍认识被告李某娥。2011年4月，李某娥告知庞某东她可以拿到南宁市南建园商品房指标，并可将指标房转让给原告，每套房需先交定金7万元。庞某东于2011年5月9日将两套指标房订房款14万元存入李某娥的账户，其当日也出具收条给庞某东收执。
因李某娥不能按时购得南建园房源，2012年5月10日，两人就南建园订房事宜签订《协议书》，约定：李某娥如数退还庞某东南建园订房款14万元，并补偿15000元，订房款及补偿款应在2012年5月15日一次付清，如逾期退还，每逾期15天，李某娥应赔偿3000元损失费给庞某东。2012年5月15日期限到后，李某娥一直没有退还任何款项给庞某东。多次追讨没有结果后，庞某东遂诉至法院。
案经玉州法院审理认为，2011年5月9日被告李某娥出具《收条》，收到原告庞某东现金共14万元，是接受原告庞某东委托办理预约购房指标费用事宜而收取的预付款。原告庞某东与被告李某娥虽然没有签订书面合同，但是从双方履行的情况分析，双方关于预约购房的约定，属于委托代理合同性质，实际形成委托合同法律关系。因此，原告庞某东与被告李某娥形成委托法律关系成立，法院予以确认。据此，法院依法判决被告李某娥返还南建园订房款14万元、支付利息并且一次性补偿经济损失15000元给原告庞某东。 （通讯员 黄双）
原标题：轻信他人有买房指标 14万差点有去无回
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