自己的地建房，不想遭邻居阻拦

（原标题：手续齐全 建房却遭阻挠 邻居要求留2米宽通道，律师：若非历史形成的通道，可依批文建设）

罗女士出示的测绘图纸上建设用地所在位置。

   近日，市民罗女士到本报陈瑜工作室反映，想在自己的地上盖房子，土地证、建设工程规划许可证、建设图纸等相关材料也齐全，没想到刚打好地基，就遭邻居们阻拦，理由是罗女士的新房阻挡了原有道路，需留2米宽的通道，方便附近居民出行。罗女士不服：“我持有合法手续，为什么不能建？”社区方面进行过调解，双方仍处于僵持状态。律师表示，如属非历史形成的通道，在持有相关准建手续的情况下，可按准建批文建设，附近居民提出留2米宽通道的要求没有道理。
   自己的地建房，不想遭邻居阻拦
   罗女士在新民路大新小学附近有一块地，早已办了土地证，由于不着急用，因此闲置了10多年。今年她想在空地上盖房子，相继办了建设工程规划许可证、测绘图、建设图纸等手续，没想到，刚打好地基就遭附近居民阻拦，要求罗女士预留2米宽的通道。
   双方就通道问题产生了意见分歧。罗女士说，自己持有所有合法手续，完全是按照手续上的标准进行建设。
   罗女士告诉记者，建好房子后的确会把通道遮挡，但这块地所有权是她的，既然取得了合法手续，那么就可以依法建设。而且，另外一侧还有一条较宽的通道，自己建房并不会影响到大家的出行。
   “原有面积60多平方米，如果让出2米作为通道，实际面积就缩水为40多平方米，损失太大了。”罗女士说，她曾就此事咨询了多个部门，得到的答复是：只要按照图纸及相关材料和证件进行建设，就是合法的。
   附近居民坚持要罗女士预留2米宽的通道，目前罗女士建房处于停工状态，她不知该如何去维护自己的权益。
  居民称不反对建房，但希望还路于民
   据了解，此地块之前一直闲置，多年来，居民一直是从这条通道出入。
   “她建房我们不反对，但不能把原有通道占用了。”附近居民卢女士说，按照罗女士的建设计划，需要占用到原有通道，会给居民出入造成不便。附近居民的意见是，留2米宽的通道方便出行，况且道路属于大家共同所有。
   大新社区陈主任表示，附近居民和罗女士的争议点是通道问题，之前曾组织双方到社区进行调解。罗女士持有该地块的土地证、建设工程规划许可证、规划图纸等材料，属于合法使用。社区方面希望双方以协商、和平的方式解决问题。
   律师：若非历史形成的通道，可依批文建设
   通道该不该留，双方各执一词，本报法律顾问、三益律师事务所范德普律师就此表示，首先要查勘该道路是否历史形成的通道，即在征地之前已经存在的通道。
   如果是历史形成的通道，附近居民可要求相关部门对测量及规划证件进行修改，要求该土地所有人停止侵犯居民的通行权，同时可以通过起诉的方式要求撤销建设证件。
   如果非历史形成的通道，那么当事人在持有相关准建手续的情况下，可以按照准建批文要求建设，附近居民提出留出2米宽通道的要求没有道理。如果居民干涉房屋建设，当事人可起诉干涉建房的相关人员，要求其停止侵权行为。（记者 蒋西河）

责任编辑：钟丹丹