（原标题：涨租不成拒收租金 法官：“逾期不交租金”不成立）
出租方欲提高土地出租金，与承租人协商不下，便恶意拒收租金，并以逾期不交租金为由将承租人告上法庭。一审判决双方继续履行合约，出租方不服，向玉林市中院提起上诉。近日，玉林市中院作出了维持一审判决的终审判决。
案情回放： 嫌租金少了 竟不收租金
2005年12月1日，陆川县珊罗镇长纳村某村民小组（简称长纳村某村民小组）经全体村民签字（甲方），与曾某某、李某某（乙方）签订《租用土地合同书》，并经陆川县珊罗镇法律服务所见证。合同签订后，双方都能履行合同，直到2011年12月初，当曾某某、李某某要交2012年的租金时，长纳村某村民小组要求提高租金，与曾某某、李某某协商未能达成协议，该村民小组即拒收租金，从而引发纠纷。2012年7月2日，长纳村某村民小组以被告曾某某、李某某逾期不交租金为由向陆川法院提起诉讼，要求解除该合同。
法院：不收租金无理 不予支持
案件受理后，陆川法院根据案件事实，认为长纳村某村民小组与曾某某、李某某签订的租地合同书系双方平等协商达成一致所订立的合同，双方意思表示真实，合法有效，对双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同约定全面履行各自义务。被告交租金给原告，但原告要提高租金未果，从而拒收，故原告主张的被告拖欠租金，造成严重违约与事实不符。陆川法院根据相关法律判决被告支付租金，同时驳回原告要求解除合同的诉讼请求。
一审判决后，长纳村某村民小组向玉林市中级法院提出上诉，市中级法院经审理，认定一审判决事实清楚、适用法律正确，作出维持一审判决。
法官说法：合同一经生效 双方应忠实履行
判后法官认为，这样的事情本来就不应该发生，作为村民小组与公民之间签订的租用土地合同，双方都应当本着诚信原则，忠实地履行合同义务。这起民事合同纠纷双方都是平等主体，双方的权利义务是相等的，合同双方互为权利义务。双方在签订合同时，都经过了平等协商，合同并没有违反相关的法律规定，这样的合同是合法有效的，是受到法律保护的。合同一经生效，双方就要忠实履行。如果非要变更合同，应经过平等协商，取得对方同意后，方能对原来的合同进行变更，变更后的合同就是新的合同，双方还是要忠实履行合同义务。合同一经签订生效，除非约定解除事由出现，否则，不可单方解除合同。
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