明年元旦起 灵活就业人员 公积金贷款有新规

近日，玉林市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《玉林市灵活就业人员住房公积金管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），向社会公开征求意见，并将于2021年1月1日起执行。该办法通过不断完善玉林个人缴存住房公积金制度，进一步推进支持玉林市灵活就业人员改善居住条件，充分体现住房公积金制度的普惠性。

灵活就业人员申请开户

连续正常缴存满一年可申请公积金贷款

玉林市灵活就业人员，是指年满18周岁、具有完全民事行为能力、未达到国家法定退休年龄且在玉林市辖区灵活就业居住的各类人员（含中国公民、持有《港澳台居民居住证》的港澳台同胞、持有中国《外国人永久居留证》的外籍人员）。参加玉林市灵活就业人员住房公积金缴存的人统称“灵活缴存人”。

灵活就业人员如需申请住房公积金贷款，可持本人的有效身份证件和银行卡（一类卡），通过线上、线下两种渠道申请开户缴存公积金。其中，以线上渠道办理时，可通过手机下载“玉林公积金”APP办理。或者到玉林市公积金管理中心柜台办理，同时与该中心签订缴存协议。

灵活缴存人的月缴存额=缴存基数×24%。其中，缴存基数是指灵活缴存人本人上一年度的月平均实际收入，缴存基数原则上按住房公积金缴存年度（当年的7月1日至次年的6月30日）一年调整一次。

灵活缴存人连续正常缴存住房公积金满12个月后，符合玉林市住房公积金贷款条件的可作为主借款人申请个人住房公积金贷款，其贷后管理参照《玉林市个人住房公积金贷款贷后管理办法》执行。

按积分制管理

灵活缴存人公积金贷款额度=缴存账户余额×积分

根据《办法》内容，灵活缴存人管理实行积分制，其公积金贷款额度与积分挂钩。缴存总额越高，积分越多，则可贷公积金额度则越高，最高可贷40万元。具体计算方式如下：积分=基础分+加分；公积金贷款额度=缴存账户余额×积分。

积分是反映缴存情况、测算贷款额度、平衡贷款规模及个人信用、社会贡献等因素的综合体现。其中，基础分按月计算，每月积基础分1分；申请住房公积金贷款时属首套住房的加2分，正常账户余额每满一万元加1分，正常账户每连续缴存满24个月加1分；退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属（仅指烈士配偶、父母、子女）等突出贡献的个人缴存账户积分加5分。

此外，灵活缴存人或单位职工转为灵活缴存人的，属停缴账户或办理销户手续的，积分清零；以虚假材料转为单位职工、骗提套取住房公积金或发生违纪违法行为的，积分清零。

例如，张先生是一名淘宝店店主，未婚，月平均收入5000元。2019年10月，他办理开通了个人公积金缴存账户，作为灵活缴存人的他月缴存公积金1200元（按照“缴存基数×24%”计算），在连续正常缴存了12个月之后，其缴存账户余额为14400元。今年11月，张先生购买首套住房申请住房公积金贷款，由于其积分为15分（基础分12分+首套住房积分2分+账户余额积分1分），因此他的最高贷款额度为21.6万元（14400元×15=216000元）。

据了解，该办法将于2021年1月1日起执行，届时将同时废止2018年6月28日印发的《玉林市个人自愿缴存住房公积金实施办法（试行）》。

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2018年6月28日，我市出台并执行《玉林市个人自愿缴存住房公积金实施办法（试行）》。今年，玉林作为灵活就业人员缴存住房公积金试点城市，市住房公积金管理中心结合本市实际，代拟了《玉林市灵活就业人员住房公积金管理办法》（征求意见稿），进一步扩大了个人缴存公积金的覆盖率，让灵活就业者可享受与单位职工同等的住房公积金贷款政策福利。（目前，住房公积金贷款年利率为3.25%，商业银行贷款年利率一般按“贷款市场报价利率（又称“LPR”，目前为4.90%）+加点”的浮动利率执行。此外，公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%，住房公积金存款利率是银行的4.29倍。）

原标题：明年元旦起 灵活就业人员 公积金贷款有新规 连续正常缴存满一年可申请公积金贷款，实行积分制管理，最高可贷40万元