房东均价水电收费是否合理？

（原标题：房东均价水电收费是否合理？律师：租房收费标准需规范）

  玉林新闻网-玉林晚报讯（见习记者 史秋兰 实习生 潘丽丽 刘霞）按照有关规定，我市水电收费标准实行阶梯收费，每个阶梯收费标准不一，近日，有读者向记者反映，市内不少租户每月上交的水电费都是按照最高阶梯收费。律师表示，房东不能擅自提高价格，出租市场有待规范。
租客：房东“一刀切”收费
   8方水，每方3.5元；30度电，每度1.1元，一个月水电费共61元。拿到这个收费单据，在名山城中村租房的小潘傻眼了，“不是说水电收费实行阶梯标准的吗？为什么我们的水电费那么贵啊？”小潘告诉记者，虽然知道这样的收费不合理，但她还是不得不上交这笔费用。无独有偶，记者走访了解到，很多租户也反映这一问题。
   记者查阅有关文件，发现《玉林市物价局关于核定市场服务收费项目和标准的通知》中关于水电收费标准有如下表述：单独装设水表、电表的用户水电费按水表、电表的实际运行数加分摊损耗和国家规定的现行水价、电价计收。至于用水、电税金的分摊，按实际发生收取。
   按照此规定，小潘租住的房子有单独水表、电表，就得按照规定的水价、电价收费，房东应该执行此规定。

调查：水电费是否多收了
   8方水交了28元，30度电交了33元，小潘的水电费是否多交了？记者采访了玉林市自来水公司和玉林供电局。工作人员告诉记者，市民生活用水方面，每个人的基础用水是8立方，没有核定人数的家庭按每户4个人来计算，也就是每户的基本用水是32立方，每立方2.33元，超出32立方后，按第二阶梯计算，每立方3.1元。特种用水（洗发行业、洗车行业）和商业用水则更贵。其中，2.33元包括基础水费、污水处理费、水资源费、原水费等，所以8立方水的收费是8×2.33=18.64元。小潘在城区租房住，就属于居民用水，就应按阶梯用水收费，但水厂不进行人口核定。
   2012年7月，我市开始实行阶梯电费收费标准，其中用电高峰月份（1、2、6、7、8、9）：第一档电量：每户月用电量小于或等于190度（千瓦时下同），每度0.5283元；第二档电量：大于190度、小于等于290度，每度0.5783元；第三档电量：大于290度，每度0.8283元。非用电高峰（3、4、5、10、11、12）第一档电量：每度0.5283元；第二档电量：每度0.5783元；第三档电量：每度0.8283元。
   按此计算，小潘7月份用了30度电，属于高峰期用电，应按高峰期用电计费。

房东：平均价位，不算贵
   记者走访了解到，不同位置的房东收取的水电费用也会有所差异，一些小区，房东只收房租，其他一切费用由小区物业代收，私人出租的则多是房东直接收取。
   房东梁先生告诉记者，他的收费标准是水费3.3元/立方，电费0.9元/度。他认为自己的收费标准并不算贵，因为如果实行的是阶梯价，一般1.5元/立方的水费，1.5元是基础费用，0.7元是污水处理费，还有1元是阶梯供水的费用，平均下来所有的水费是3.2元，这样实际对租客只多收了0.1元，电费也是阶梯价平均价位，“已经不算贵了”。
   记者在另一房东陈女士口中得到了同一答复，“现在水电费都实行阶梯价，为了省去一些麻烦，水电费都直接按阶梯价的平均价。”

律师：应对出租市场进行规范
   房东不按相关规定收取水电费的做法是否可行？本报法律顾问、三益律师事务所范律师认为，房东的收费方式是不合理的。房东将房子出租出去，应按照市供水供电方面的收费标准进行收费，不能擅自提高价格，额外收取费用的应该给租客退回去。此外，范律师建议双方应当在签订租房合同时进行明确的规定，相关部门也应该对出租市场进行规范，发现房东违规收费的，应该进行处罚。