“新管家”入驻，业主赶走旧物管

    玉林新闻网-玉林晚报讯（记者 刘赛） 昨日上午，城站路海润·水晶城小区物业公司门前空地人声鼎沸，几十名小区业主情绪激动地要“驱赶”他们的“老管家”——广西美景物业服务有限公司玉林分公司（下称美景物业）离开小区。当天有关部门到场调解，暂时平息纠纷，但矛盾的最终解决，可能要走法律途径。

    业主称小区管理混乱
    炒了物业鱿鱼

    海润·水晶城共有300多户人家，说起美景物业，业主们一肚子怨言。“他们一点都不负责任，小区隔三差五的失窃，好几户业主的门被撬，东西被偷。”“小区里乱搭乱盖的现象经常有。”“有的业主被偷电动车，有的被偷电瓶。”“找物业公司理论，物业公司说和他们无关。我们觉得他们没有尽责，强烈要求换物业公司。”

    不少业主认为小区管理混乱，因而拒交物业费。2012年11月，海润·水晶城成立了业主委员会，多次和美景物业协商后，业主们仍然觉得美景物业对小区的管理没有改进。业主们经过开会同意更换物业公司，通过招标聘请了深圳都市物业公司作为小区的“新管家”。1月25日美景物业公司和小区的合同到期后，“新管家”正式上任，然而“旧管家”却没有离去，这样一来，一个小区出现了两家物业公司。

    住建委：业委会
    另聘新物管是合法的

    昨日上午，几十名业主聚集在美景物业办公室门前要求前任物业立刻搬走，玉州区住建委、南江街道办事处、南江社区工作人员来到现场调解，南江派出所民警前来维持秩序。美景物业的委托律师闻讯赶来，听取了业主的看法。业主说，律师对业主委员会的合法性和政府部门的程序有疑问，因协商不下，称要走法律程序就离开了。

    玉州区住建委工作人员表示，海润·水晶城小区的业主委员会是经有关部门批准成立的，可以合法代表业主的意见。

    记者看到，玉州区住建委给业委会出具有一份《关于海润·水晶城聘选新的物业公司的函》，上面称“你委于2013年1月25日召开的业主大会的有关情况已经南江街道、南江社区证实其合法性，业主大会做出的另聘新的物业服务公司符合《广西壮族自治区物业管理条例》的有关规定。其他事项请在街道和社区的指导下进行。”住建委工作人员说，由于没有行政权，还没有撤走的原物业公司和业主发生矛盾，他们也只能进行调解，免得矛盾激化。

    美景物业：
    通过法律途径解决矛盾

    当天，美景物业公司办公室里只有两名工作人员，一名男工作人员表示，他不方便对记者说什么，不过，公司不会赖着不走的，原来业主和公司说好3月28日协商撤离事宜，现在提前了10天，他们有些措手不及，而且公司和业主有一些财物方面的事情没弄清楚，业主也欠着公司10多万元的管理费，公司领导表示要走法律程序解决问题。

    业主们说，打官司也可以，但美景物业必须马上离开小区，让新的物业公司进来，业委会负责人承诺，欠美景物业的管理费，他们负责委托新的物业公司收上来，然后交给美景物业。

    这时，有几名业主走进美景物业公司办公室，要将办公室的东西搬出去，被民警劝阻。美景物业公司工作人员只好收拾自己的个人物品，离开了办公室。随后，业委会拆了办公室门上的锁头，换上新锁并贴上封条，向街道、社区工作人员、派出所民警承诺不会损坏里面的物品。

    中午12时30分，业主们将小区大门美景物业的保安请出了保安亭，由深圳都市物业的保安接管。街道、社区工作人员、派出所民警在离开前再三叮嘱业主：“与原物业公司千万不能有过激的行为，协商解决或走法律途径才是解决矛盾的办法。”