莫先生：我在北流某小区买了套商品房，合同上约定10月份交房，但是至今未交，请问延期多久才算违约？
玉林人居：根据你跟开发商签订的合同，自交房时间次日起就已经属于违约，一般30日之内给予违约金，超30日购房者有权退房；也可不退，开发商继续按日给予违约金，具体要看你们所签的合同约定。
张先生：我已付清全款买了的房子入住已经3年，每年按时交纳物业管理费。但是至今还没有拿到产权证。请问到底什么时候才能拿到产权证？
玉林人居：合同中是否有约定房产证的办理期限。如有期限，则可以按照合同约定办理；如没有期限，应当先查询开发商大产权是否已经办理完毕，如大产权已经办理完毕，应当和开发商共同办理小产权（或委托开发商办理）；如开发商大产权还没有办下来，则可以选择依据法律起诉开发商违约责任和赔偿。
黄先生：请问物业管理费到底包含哪些方面呢？
玉林人居：根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
林小姐：我男友之前贷款买房，房产证和合同上都是他的名字。现在我们结婚，且两人一起还贷款。如果要把房产转为两人共有，请问办理哪一种手续简便一些？其中涉及项目大约要交纳多少费用？
玉林人居：办理公证是指办理财产公证。这种方法可能更便捷一些。但《房屋所有权证》上登记的人可以单独行使权利，共有权人根据财产公证可以主张自己的权利。房产证上增加名字是指产权变更。即对此房屋拥有共有权利。具体费用咨询一下公证机关及房产登记部门。
1500个“爱心粽”送社区困难户
北流市民乐镇将中央代表团区庆纪念品发放到基层干部群众
2018年玉林市青少年机器人竞赛开幕
书写改革发展的壮阔篇章——自治区成立以来玉林市经济社会发展综述
