“新生代”出现，房子越买越精致

今年的“十一”黄金周已经落下帷幕，房地产市场也度过了热闹的一周，营销活动、开盘推新、优惠折扣等为黄金周的楼市增添了不少氛围。而对于购房者来说，因为购房购买需求的变化，以及85后、90后，甚至00后为代表的购房“新生代”的出现，让购房群体出现了细分，“新生代”的房子也是越来越精致。

人群细分，需求各有不同

“我想买靠近市中心或者商业中心一点的房子，生活比较便利。但是我家里人觉得离商业中心太近的话，居住起来可能会太嘈杂，所以现在我们还在商量，并尽量说服对方。”购房者陈宇表示，由于需求的不同，他跟家里人为买房的事情也烦恼了好一段时间。

年轻时尚的青年们或许想要购买一套距离商业中心近的房子，有孩子的父母可能更想要购买一套学区房，年纪相对大一些的购房者也许更喜欢在公园旁的小区置业……每个群体的置业需求都不同，置业人群逐渐细分，因而不少楼盘也针对不同的置业群体细分产品，推出不少差异化的产品并在市场中引起了广泛的关注。比如万昌地产把东方巴黎湖岸定位为国学文化社区，玉林碧桂园和东环小学合作在项目旁引进东环小学分校，月泉地产在美兰国际城小区内规划特色的“森林式”园林等。

观念变化，软服务“上位”

“物业服务是未来品质生活的重要保障之一，所以在买房的时候，我会特别考虑项目物业服务水平。”购房者李萍表示告诉记者，她可以为了更好的物业服务而“买单”。近些年，购房“新生代”的出现，也给房地产市场带来了新的置业观念，因此软服务成功“上位”，成为了购房“新生代”们更看重的置业关键点，物业服务就是其中之一。也正是因为如此，如今越来越多的品牌房企开始为项目配备星级的物业管理服务。

除了物业服务之外，也有不少房企开始重视社区的文化建设，让文化成为社区软服务的一大配套，用以打动拥有新置业观念的购房“新生代”们。比如，南兴地产重视旗下每个项目的文化建设，如把玉林市书法家协会创作培训基地“安家”在盛世国际小区内，在乾隆苑小区内设置文化长廊等，而且南兴地产还不时在社区里举办业主游园会、运动会、生日会以及业主迎春晚会等，让居住生活更添和谐的文化符号。

区域发展，置业各有倾向

近年来，玉林努力打造区域性大城市，不断完善城市功能，改善人居环境，致力于提升人民的生活水平。“修机场、建码头、建高铁”三件大事取得重大突破，基础设施更加完善，人居氛围美好舒心，人们的幸福感、获得感大大增强。不管是玉东新区，还是江南片区，亦或是玉东湖片区、玉柴新区、城北片区等区域都迎来了较大的变化，这也给了购房者更多的选择机会。

目前，玉林城区较为热闹的置业区域仍属玉东新区及江南片区。不过，由于高端的区域定位，以及良好的景观资源，玉东湖片区一亮相就俘获了众多购房者的心。万昌·东方巴黎湖岸、玉林恒大悦龙台、玉林绿地城等项目亮相玉东湖片区给了购房者更多置业该片区的理由。此外，由于城北CBD首个项目绿城·春江花月的开工建设，该区域也是备受购房者的关注。

“我父母他们更喜欢在公园附近买房子，所以他们在几个大牌房企进驻玉东湖片区之后，就频繁地过来玉东湖片区这边看房了，最后也把房子买在玉东湖片区。”市民程阳娟如是说。

购房心声：适合的才是最好的

“在商业中心旁置业，生活更便利”

我更喜欢在商业中心附近置业，因为我觉得这样的居住生活将会更便利。商业中心能够为我的日常生活提供特别多的帮助，除方便购物之外，我还在商业中心内逛街、唱歌、聚餐。而且，就算我的朋友过来，我也能在商业中心内好好招待他们，真的是特别的方便。

至于说父母认为的商业中心带来的嘈杂问题会影响居住，我也觉得有解决的方案，比如我可以买高楼层的房子，或者加装隔音玻璃等，所以我还是想要在商业中心旁置业。

--时尚新青年陈宇

“为了父母，我挑选了公园旁的房子”

因为父母年纪大，要把他们接过来一起住，所以在买房的时候，我就征求了他们的意见，选择了在公园旁的楼盘置业。因为我父母他们习惯每天早上和晚上都出去散步，而公园能够满足他们这个需求，置业在公园旁也就是顺理成章的事情了。

--企业单位职员程阳娟

“好房子，才居住舒服”

我们一家四口需要大一些的房子才居住的更舒服，所以我们一开始就把置业的目标放在了大户型上。除了面积之外，我们还会考虑小区的物业以及整体环境，因此这两个因素也会影响未来小区生活的质量，好房子，才会让我们住的舒服。

不过因为大户型的置业成本较高的问题，我们一家人还计划多看几个楼盘，多比较，最后在从中挑选最适合我们的好房子。